一、签约认购书可以转让吗
开发商协商下应该可以。一般来说,商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋这一行为的预先确认,以及对于交易房屋有关事宜的预先及初步拟定。
二、认购书的法律性质如何
认购书或认购协议的本身,符合合同的法律特征,是一种独立的合同。从认购书主要条款来看,它约定的是当事人签订商品房买卖合同之前相关事宜进行约定,是约定当事人双方有义务在一定的期限内签订商品房买卖合同,它最突出的特征在于约定当事人将来订立合同而履行谈判义务。合同约定的是当事人为特定行为的义务,而不是对行为结果的直接确认。这一点很重要,是区别于商品房买卖合同的关键。根据《解释》的规定,只要当事人为缔结买卖合同而进行了磋商,就是履行了预约的义务,而不能将认购书理解为对日后签订主合同的承诺。简直来说吧,签订认购书,不一定日后要签订商品房买卖合同,但日后一定要来磋商商品房买卖合同的签订事宜。
三、认购书主要内容包括什么
(一)认购物业;
(二)房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
(三)付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;
(四)认购条件,包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。
在签订完认购书后,销售方还应给购房人发放《签约须知》,以便使购房者明白细节,购房人只有明白其中内容,才能顺利签订购房契约,其内容包括:签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。
-
签了认购书迟迟不签认购合同违约吗
360人看过
-
可以不签认购书直接签合同吗
50人看过
-
房屋认购书纠纷,签订房屋认购书后可以退吗?
247人看过
-
签了认购书后,购房者可以拒签购房合同吗?
264人看过
-
房屋转让认购协议书
285人看过
-
购买商品房可以签转让合同吗?
458人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
房屋转让转让申请认购书可以更名吗宁夏在线咨询 2021-11-07房屋认购书是预约合同,合同是相对的,只针对双方,不能更名。商品房认购合同是约定商品房买卖合同的基本事项,以约束双方继续就合同的订立进行谈判。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文件。作为购房意向书或认购书,双方就是否购房达成意向协议,房屋的一些具体问题不包括在内。只有双方签订正式的买卖合同,才能正式确定房屋买卖关系的法律成立。
-
可以代签认购协议书吗?西藏在线咨询 2022-11-07购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签人超越授权代理权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话,属于无权代理。
-
可以转让签完的购房合同吗台湾在线咨询 2022-11-13可以转让的,但是应该是有条件的。 1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。 2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效。 3.
-
商品房认购书可以代签吗青海在线咨询 2022-01-29商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。是合同就要自己签,别人签的属于无效合同,除非代签的人与签名者之间有委托关系(需要举证的),代签的认购书如果没有经过您的同意是无效的,那是可以退的。
-
合同书上可以约定转让费吗山东在线咨询 2023-02-02可以通过签合同的方式约定转让费,在合同中需要明确转让双方的个人信息,转让物,转让的费用,转让费的支付方式,违约情形,违约责任,纠纷的解决方式。订立合同的方法有很多,可以签订书面合同,也可以达成口头协议。