一房两卖属于房产问题吗-法师兄

一房两卖属于房产问题吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 15:20:01 305 人看过

本篇文章所探讨的主题涉及到房产交易中的一个重要异常现象——“一房二卖”。在这种情况下，卖家往往会先于或者在同一时间签订两项房屋买卖合同，把同一套特定的房产出售给两位不同的买家。此种情况也被称之为房屋的“二重买卖”。

然而，一房两卖的行为并不符合我国相关法律法规的要求，甚至可能对其他购买者造成权益侵害。

然而，对于该类房产的最终处置方式，还需依据实际情况进行谨慎分析与决策。

《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》

第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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