购买的房屋可不可以变成承租房-法师兄

购买的房屋可不可以变成承租房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 16:52:00 463 人看过

问：我与刘某1994年结婚，1995年生得一女。刘某想要儿子的愿望未能实现，从此天天找茬闹别扭。2001年夏天，他开始以工作忙为由经常夜不归宿。被我跟踪抓住他与另一女人在外鬼混的证据后，刘-强恼羞成怒，于2003年7月起诉离婚，诉讼要求是：离婚;不要孩子;按月支付抚养费。

刘某在诉状中没有提到房子的分割问题，但在庭审中，当我提出我们的2间住房已于2000年交5万元买下，属于夫妻共同财产应进行分割的要求时，他却突然举证，证明购买的房屋已经退回单位，现在变成了承租的公房。针对这个变故，我的代理人当庭写了一份申请书，请求法院对刘-强住房变更情况进行调查。刘-强的律师和刘-强交换意见后，提出了撤诉申请。

一场风波暂时平息了，但我的心里却结了疙瘩：已经购买的房屋怎么还能退回单位变成承租公房呢?那房子虽说原是刘某单位的，可他也不能说买就买，说退就退吧?如果刘某再次诉讼离婚提出这种要求来，我该怎么办?

答：已经购买的房屋还能退回单位变成承租公房，除非是由于当事人职务升迁住房标准提高因之房屋以小易大的变动，否则这种事情一般不应该出现。估计最大的可能是你们只是交了购房款，但尚未拿到产权证。这时的房产权就处在一个不明确的状态，严格说来你们所拥有的就还只是房屋的居住权。如果是在这种情况下男方把房退了，那么虽然男方单位为其退房的行为不对，但法律上并没有处罚措施。如果刘-强再次诉讼离婚的话，你就只能要求居住权了;而这种要求，一般说来法院是会支持的。

当然也不排除你们已经办理了产权登记拿到了产权证，是刘-强自己将房退回单位的可能。那么离婚时你就应该提出按照市场价得到一半房价款的要求来。如果你再有充分证据能证明刘-强要求离婚是因为他的“过错”所致，你就还可以同时提出赔偿的要求来，说不定在房产的分割中你能得到更多一些。

总而言之，房屋购买了，你就有一半的产权;没有购买，你就与男方一样具有承租权，这是处理该问题的基本原则。

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