什么是安置证和房产证-法师兄

什么是安置证和房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 08:20:30 159 人看过

安置证和房产证区别有：房产证内容里的房屋类型会不同，1、安置房相对于商品房来说质量比较低；2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权；3、安置房交易时间受限；4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记；5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制；6、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。

一、安置房产权是多少年

1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

二、商品房和安置房有什么不同

商品房和安置房主要有以下区别：

1、土地来源差异。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商通过出让获得土地；

2、产权差异。许多安置房屋没有完全的产权有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。商品房拥有完全的产权、房屋所有权和土地使用权；

3、质量差异。安置房建设利润往往有限，所以安置房建设一般不如商品房；

4、交易时间限制。很多安置房都有交易时间限制，即规定几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定；

5、交易限制的差异。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，还受到当地政府相关地方政策的限制。

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