房产证不满两年过户费用标准是多少-法师兄

房产证不满两年过户费用标准是多少

来源：互联网时间： 2023-07-25 09:54:57 360 人看过

取得房产证不满两年即过户时产生的费用主要为契税，房屋面积大于90平的一般为1．5％，小于90平的为1％；增值税为房屋总价的5．6％；个人所得税为房屋增值部分的20％，具体计算标准涉及到房屋的过户价、原购买价、过户指导价等因素；以上几部分为房屋过户的主要费用，还有可能会涉及到过户费、登记费等小额度的费用。如果是按揭房屋过户还会涉及到赎楼、担保等较为大额费用，这些费用具体额度需要当事人与有关单位自行协商予以确定。

房产过户费用

1、房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

政策性收费：

（1）契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％

（2）个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％

（3）营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。

（4）房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米

（5）印花税：评估价＊0．1％

（6）房产证工本费：85元

（7）土地证工本费：105元

（8）交易评估费：评估价＊0．3％

2、房屋过户税费法律规定中，如果想通过中介交易，应支付的中介费：

（1）交易中介费：成交价＊1％

（2）房产权证代办费：每证100元公证费：公证费各地标准不同，继承权公证的收费是继承财产价值的2％。过户费用：缴纳1．5％的契税和0．05％的印花税，不足五年的房产要缴纳5．5％的营业税和1％的个税，满五年的免除个税和营业税。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：……（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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