宅基地审批面积标准-法师兄

宅基地审批面积标准

来源：互联网时间： 2023-06-05 18:34:13 53 人看过

一、宅基地审批面积标准

1、根据《土地管理法》规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。

2、每个省市标准不一样，面积不得超过省（区、市）规定的标准。

二、宅基地面积的计算

农村的宅基地首先是由村集体经过严格审核给予村民的一项宅基地使用权益，目前我国实行的是一户一宅制度，合理使用宅基地权益也是每个农民家庭的义务，宅基地面积是由宅基地地上建筑的占地面积和空坝面积相加之和。

房屋面积是指在宅基地上建造的地面面积，这包括所有的住房、院落、偏房、猪圈以及围墙内房屋之外所有的土地等等。

宅基地面积主要根据当地相关规定和家庭人口数量而定，同时与其身份也有一定的关系。

三、多出的面积缴纳的费用

多出宅基地标准的面积开始收费，各地区根据自身经济发展水平来界定标准，因此对这部分费用各地有加大的差异，以河南省为例，其多出标准50平米以内的每平收费2.5元；51至100平米的则每平收费5元；101至150平米的收费每平10元。但在山东地区的收费标准则没有这么高，根本就达不到河南收费的一般，最多也就只能到每平米3元，而这个费用也都是切实根据当地的生活水平制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地审批相关文章

农村宅基地
规定宅基地面积标准

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。一、农村宅基地一亩多少钱农村宅基地，指的是农村的农户或者个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。、城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米，坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地得价格标准。二、安徽高速征地补偿标准(一)土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计

2023-03-10

111人看过
农村宅基地
宅基地建筑面积标准

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。一、农村宅基地的基本释义和申请条件：（一）基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。（二）申请条件：(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。（三）农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：(1)年龄未满十八周岁的；(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；(3)出卖或者出租村内住房的。农村宅基地一般以户为单

2023-03-12

331人看过
农村宅基地
农村宅基地面积标准

《土地管理条例》规定，农村宅基地面积按照下列标准执行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。1、镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米；2、均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米；3、区、丘陵地区用地不得超过200平方米，占有耕地的适用本款（1）、（2）项的规定。该办法第五十二、五十三条规定：具备下列条件的可以申请宅基地：1、村村民户无宅基地的；2、村村民

2023-04-05

259人看过
农村宅基地
宅基地使用面积标准

宅基地使用面积标准在城市郊区，每一户面积是不可以超过一百六十六平方米，在平原地区村庄，每户不可以超过二百平方米，在山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积是一百三十二平方米，每个地方的户主发放的宅基地使用面积的标准都是不一样的。一、宅基地面积标准《土地管理条例》规定，宅基地面积按照下列标准执行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《实施〈土地管理法〉办法》第五十一条第二款规定宅基地的面积按下列标准执行：1、镇郊区

2023-06-05

161人看过

计划生育
山东宅基地面积标准

1.城市及乡镇每户面积不超过166平方米;2.平原地区不超过264平方米;3.山坡上的不得超过264平方米;4.家中人均耕地666平方米的，宅基地面积会适当的减少。一、重庆租房补贴标准一般是多少钱一是补贴面积，1人户20平方米/人、2人户及以上15平方米/人，每个家庭补贴面积总和不超过60平方米。二是补贴系数，补贴系数共分3档：普通城镇中等偏下收入家庭补贴系数为0.5；人均月收入高于全市城市居民最低生活标准（含），但低于全市城市居民最低生活标准2倍的城镇低收入住房困难家庭、享受国家定期抚恤补助的优抚对象住房困难家庭，补贴系数为0.8；城镇低保住房困难家庭、分散供养的特困人员补贴系数为1。三是补贴期限，本市城镇低保、低收入住房困难家庭；符合条件的退役军人和其他优抚对象、国家综合性消防救援人员、计划生育特殊家庭、见义勇为人员、残疾人、享受省部级及以上劳动模范待遇人员等国家和我市相关政策规定的特

2023-04-10

129人看过
建设用地
村民建新房宅基地面积的审批标准是什么

农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为：（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米；（二）平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。按照“一户一宅”的原则，对符合发证条件的办理登记发证，不符合条件的不准办理。无论是村委会分配、继承、赠与、分户等方式取得的宅基地，只要是空闲地或房屋建设未竣工的，都不准发证。一、山东宅基地面积标准山东省的规定为：（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米；（二）平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。（三）山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积132平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放

2023-03-30

137人看过