房子有户口影响出售吗-法师兄

房子有户口影响出售吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 14:52:17 263 人看过

影响，户口对房屋的售卖具有影响，因为牵扯到过户的问题。

一、卖家户籍不迁出

二手房买卖过程中，对于卖家的户口迁移问题，如果合同中有相关约定，就按约定进行处理。如果合同中无约定或约定不明的，若卖家卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，可要求其或当地派出所协助将户口迁走。最后，如果房主确实无法迁走合同的，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。若是双方就户口迁出问题协商不成，那就可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。注意地是，买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的，法院会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院也无权作出此类判决。

二、网络诈骗案破案率高不高

目前通信诈骗包括网络诈骗的破案率只有5%不到，而且在破案后难以追回赃款。网络诈骗是高科技、高智商犯罪，公安机关破案难，很多案件公安机关不立案，因为立了案根本破不了案，即使把人抓了，网络诈骗案件牵扯到大量的高科技知识，并且电子证据都是以二进制编码形式呈现的，容易篡改和灭失，并且非专业人士根本看不懂这些电子证据，很多案件人抓了，到了法院却定不了罪。。

三、一房多卖可以报案不

发现一房多卖不一定可以报案，若售卖房屋的人，与不止一个公民签署了房屋的买卖合同，且该售卖房屋者，具有“非法占有”两笔房款的目的，此时该多次出售房屋的人涉嫌犯了合同诈骗罪，显然此时可以报案处理。而对于房屋售卖人没有“非法占有”意图的情形属于民事纠纷，一般就不适合报案处理。

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