买卖合同中预付款和定金的区别
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-04 20:41:27 441 人看过

预付款则是主合同的内容之一,给付预付款是履行主债的行为;定金是定金合同的主要内容,是债的担保方式。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,合同没有履行的,预付款要原数返回;定金在合同得到履行时,不一定抵作价款。预付款可以一次性支付,也可以分期支付;定金一般是一次性支付。

一、收据定金是否可以退

收据定金原则上都是不能退,但是如果定金金额过高可以要求适当返还。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付,作为债权担保的一定数额的货币,属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

而“订金”目前我国法律没有明确规定,不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

二、定金和订金区别 哪个可以退

定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。定金不能退,订金可以退。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 23:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 购房定金和预付款的区别是如何的
    定金:是指买卖双方会依据法律规定和双方的约定,在合同当事人一方订立合同时或履行合同前,按照房屋价款的一定比例来预先支付给对方部分价款,从而保障合同能顺利履行。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。预付款:是指在合同成立后,一方当事人按照合同的约定提前将部分房款支付给对方。一、性质不同首先,定金是定金合同的内容,定金合同是从属于主合同的从合同,其目的就是为了保障主合同的顺利进行,其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一,那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。二、作用不同预付款的作用带有支援性,能够帮助对方解决资金上的问题,从而确保对方能够顺利履行合同的各项条款。定金虽然也有这方面的作用,但是其主要作用还是在于对合同的保障。定金能在合同是否成立而发生争议时,对合同的成立起到一个证明作用;而预付款则不具有担保和证约的作用。三、效力不同在合同正常履行
    2023-04-30
    136人看过
  • 买房定金合同和买卖合同的区别是怎样的呢
    押金合同可按定金合同来处理,是指买卖双方已基本达成买卖意,其作用在于相互制约,目的是督促双方签署买卖合同,合同双方受定金罚则的约束。在双方签订买卖合同后,定金往往抵作买卖合同的价款,至此定金合同履行完毕,定金合同关系结束。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,买卖合同的主要目的是转移标的物的所有权,同时明确买卖双方的权利义务内容。定金合同与买卖合同最大的区别是定金合同是实践合同,定金未交付之前合同虽已成立但并不生效,而买卖合同自双方签字或盖章之日起成立并生效。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2024-04-22
    228人看过
  • 预售合同和买卖合同的区别:期房购买需知道
    买期房签订的是商品房预售合同,即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的,用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的,只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。期房买卖合同怎么签订1、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。2、合同里要有建筑及装修质量标准细则。如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者购房,会有很多口头承诺,只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用,否则没在合同里出现的承诺,在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。现在,一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺,如花园
    2023-07-04
    318人看过
  • 定金与预付款其区别主要有,定金与预付款的定义
    一、定金与预付款其区别主要有:定金与预付款其区别主要有:1.定金是一种担保手段,给付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而预付款只是一种支付手段,预付款的交付只是一种履行债务的行为,不具有担保的作用。2.定金又具有证明合同成立的作用;而预付款则不具有此功能。3.给付定金一方违约时,无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用,定金相当于预先交付的违约金;而对于预付款,无论哪一方违约,都不存在上述罚则,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。二、定金与预付款的定义定金与预付款的定义如下:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。三、定金的适用条件定金的适用条件:1.定金合同是实践合同
    2023-04-30
    378人看过
  • 预约合同定金和购房款有何区别
    关于购房预付款与定金之间的差异,主要体现在以下几个方面:首先,定金属于一种具有法律效力的担保形式,而预付款仅作为一种支付手段存在;其次,定金本质上相当于提前预付的违约金,但预付款并不适用于定金罚则;再者,定金的金额通常不会超过所购房屋总价的百分之二十,然而预付款的额度并无明确规定;最后,定金通常需要一次性支付完毕,而预付款既可选择一次性支付,亦可分阶段进行支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-08-16
    318人看过
  • 定金订金预付款的区别是什么,怎么签订定金合同?
    一、定金订金预付款的区别是什么1、定金与订金的区别:概念不同。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。违约责任不同。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。数额不同。定金的数额在法律规定上有一定限制,如《中华人民共和国民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。2、定金与预付款的区别:预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意,或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。所以,预付款实际上是合同应该履行款项的一部分,定金则不然。定金的给付时间既可以在主合同正式订立(即合同预约阶段),也可以在合同订立后。而预付款一般在合同正
    2023-04-13
    133人看过
  • 如何区分定金和预付款
    1、目的不同:定金有担保限制,但是预付款只是履行合同约定义务的付款义务;2、性质不同:定金合同是从属于主合同的从合同,预付款则是主合同的一部分;3、发生的基础不同:定金的依据是定金合同;预付款的基础是主合同;4、后果不同:不交定金则定金合同不成立,不交预付款构成合同违约;5、规则不同:定金适用定金罚则,预付款则无此规则。定金和预付款的区别有哪些预付款与定金都是在合同履行前一方当事人先付给对方的一定款项,都具有预先给付的性质,在合同履行时,都可抵作价款或收回。那么,究竟预付款和定金有什么区别呢?预付款和定金主要区别表现在以下五方面:1、定金的主要作用是担保合同的履行,是合同的担保方式。根据定金罚则,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难,使之更有条件按合同规定适当履行,属于履
    2023-07-28
    332人看过
  • 房产证上的本约和买卖合同中的预约有什么区别
    商品房买卖合同中预约与本约的区别在于,预约合同是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的协议,目的是约定双方今后签订房屋买卖合同;本合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成的协议,旨在确认买卖事实。房产证和不动产证有什么区别记载内容不同房产证一般记载的内容为房屋产权人信息、房屋性质、规划用途、共有情况、房屋地址、登记时间等。而不动产权证书不仅记载了以上这些内容,还记载了土地信息等内容,因为之前房产信息和国土信息是分开的,一个房产证和一个国土证,现在的不动产证则是将两者合二为一了。名称不同房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有产权证》,不动产证书的全名为《中华人民共和国不动产权证》。版本不同房产证的版本只有一种,不动产权证书则有“单一版”和“集成版”,城市户口使用“一权一证”的“单一版”,农村户口则使用“一证多权”的“集成版”。颁发机构不同房产证是由
    2023-08-05
    69人看过
  • 买卖合同没付预付款有效吗
    一、买卖合同没付预付款有效吗没有支付预付款合同也是生效的。预付款支付不是合同生效的条件,预付款只是说明履行了合同的内容,对于合同的生效条件在于双方是出于自愿,同时双方所订立的条款与法律的相符合等,这些才能算是合同生效的必要条件。二、合同预付款没有付齐怎么处理目前客户预付款没有付全,你有权要求客户补全,否则你可以中止合同履行。客户补全预付款的话,你必须按合度同履行。如果合同约定的价格明显低于市场价格,你可以与对方协商解除合同或向法院申请撤销。对于合同解除或撤销所产生的直接经济损失,你是要承担的。对于你客户的客户经济损失不属于直接经济损失,你不用承担。三、约定预付款的目的是什么解决合同一方周转资金短缺。作为合同履行的诚意。而违约金有惩罚性质,《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定
    2023-05-03
    103人看过
  • 怎么区别定作合同和买卖合同
    买卖合同是买受人和出卖人之间的合同,居间合同是买受人和中介公司之间的合同。居间合同具有以下特征:1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。订立居间合同应当注意的问题(1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间。(2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。(3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的,
    2023-03-04
    399人看过
  • 预付账款和应付账款的区别在哪
    一、预付账款和应付账款的区别在哪预付账款和应付账款的主要区别在于它们的科目属性和所代表的经济业务关系。1.从科目属性来看,预付账款属于资产类科目,而应付账款则属于负债类科目。2.从经济业务关系来说:(1)预付账款是企业按照合同或有关协议规定预先支付给供货单位或劳务提供者的定金或货款,这代表了企业的债权范围,是企业的货币资金暂时被其他单位占用的部分,属于货币性资产。(2)应付账款则是企业在正常经营过程中,因购买材料、商品和接收劳务供应等而应付给供应单位的款项,这代表了企业的负债。二、代收款的会计处理代收款的会计处理主要包括以下步骤:1.当收到代收款时,应开具收据,并将其挂账在其他应付款项下;2.当付出代收款时,应收回收据,并冲减其他应付款项;3.当收到手续费时,应将其记为收入,并开出正式发票。三、应付账款的周转与入账1.应付账款的周转期是指从收到尚未付款的材料开始到现金支出之间所用的时间。2
    2024-07-18
    476人看过
  • 了解定金和预付款在法律意义上的区别
    一、了解定金和预付款在法律意义上的区别了解定金和预付款在法律意义上的区别如下:1.性质不同首先,定金是定金合同的内容,定金合同是从属于主合同的从合同,其目的就是为了保障主合同的顺利进行,其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一,那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。2.作用不同预付款的作用带有支援性,能够帮助对方解决资金上的问题,从而确保对方能够顺利履行合同的各项条款。定金能在合同是否成立而发生争议时,对合同的成立起到一个证明作用;而预付款则不具有担保和证约的作用。3.效力不同定金是具有惩罚性质的,而预付款则不具备惩罚性质。4.支付方式不同定金是一次性支付完的,定金全部交付后定金合同才能生效。预付款则可以一次性付清,也可以分期付清,二者在支付方式上有一些不同。二、定金不得超过多少定金不得超过合同标的额的百分之二十。法律依据:根据《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人
    2023-07-07
    172人看过
  • 预售中的预售合同和购房合同有何区别
    商品房预售采用预售合同,房屋竣工交付使用,买受人支付全部房价后,可直接办理过户手续。商品房销售合同适用于通过商品房竣工验收取得房地产权证的商品房销售。所以,如果是现在签的预售合同,交房时不再签销售合同,可以直接办理过户手续。买受人与房地产开发企业购买房屋时,由于出售期房,一般会签订房屋预售合同。二手房买卖中,由于没有期房问题,签订了购房合同。没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗1、没有商品房预售许可证,不可以签预售合同。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。2、法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的
    2023-08-06
    244人看过
  • 预付款和定金有什么区别?是否可以退款
    1。预付款和定金有什么区别?可以退款吗?预付款是指接受产品或服务的一方在另一方履行合同前,为表明其履行合同的诚意或为另一方履行合同提供一定资金而向另一方支付的价款或劳动报酬的一部分。在实践中,存款、提前还款、诚实信用都是提前还款的别名。定金也是合同一方预付给另一方的钱。在这方面,它类似于预付款。但定金不是预付款。二者在支付目的、支付时间、支付性质、支付功能等方面存在差异。在商品房销售实践中,应当予以认定。支付定金的目的是保证合同的成立或履行。在商品房买卖合同中,通常注明“收到定金××元”或付款目的,如“为双方按时签订正式合同”。预付款的目的是以先支付一定金额的款项作为履行合同的诚意,或以此金额作为履行合同所需资金的一部分。因此,预付款实际上是履行合同的一部分,而定金则不是。(2)定金的支付时间可以在主合同正式订立时(即合同约定阶段)或在合同订立后。预付款一般在合同正式签订后支付。开发商在签
    2023-05-08
    459人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 预付款和定金有什么区别,预付款和定金的区别
      河北在线咨询 2021-11-27
      定金与预付款的区别主要有以下几点:首先从效力上讲,定金适用于定金罚则,预付款没有这个效力。其次,从功能上讲,定金是债权的担保,而预付款属于债务履行的范畴,其主要功能是提前履行部分债务。第三点,从性质上来说,定金的交付产生了定金合同,定金合同和主合同是两个合同,预付款的交付是履行主债务的一部分,不构成独立的合同。
    • 商品房买卖如何区别定金与预付款?
      香港在线咨询 2023-06-11
      1、定金的给付目的在于保证合同的成立或履行,在商品房买卖合同中通常会注明“已收定金××元”或者表明交付款项的用途,如“为了双方当事人按时签订正式合同”等。而预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意,或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。所以,预付款实际上是合同应该履行款项的一部分,定金则不然。 2、定金的给付时间既可以在主合同正式订立(即合同预约阶段),也可以在合同订立后。
    • 施工合同中预付款与预收款的区别?
      贵州在线咨询 2022-10-06
      1)定金是合同的担保方式,而预付款主要作用是为对方履行合同提供资金上的帮助,不具有担保债的履行的作用。2)给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。
    • 预付款和的区别,如何区别违约金与定金?
      澳门在线咨询 2022-10-27
      一、预付款和定金的区别预付款和定金不能混淆,具体区别有以下几点:首先,定金合同是要式合同,是一种从合同,而约定预付款的合同为诺成式合同,是主合同的一部分。其次,定金的主要在于担保主合同的履行。而预付款的给付构成债务的部分履行。其三,当主合同履行迟延或履行不能时,属于定金给付方违约时,无权要求返还定金,当定金收受方违约时,应双倍返还定金。此时,定金发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能,在支付预付款
    • 在商品房买卖中,一般定金与预付款的区别是什么?
      四川在线咨询 2021-06-28
      商品房买卖中的定金与预付款的区别 预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金,在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。实践中,订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。定金也是合同当事人一方给预先给付对方的金钱,就这一点而论,与预付款相似。但定金不是预付款,两者在给付目的、给付时间、性质和作用上存在区别。在商品房买卖的实践中,应加以鉴别。 1