购买二手经济用房的注意事项主要集中在房屋买卖合同的条款、房屋的证件以及房屋本身的产权问题等。具体而言包括以下几点：1、房屋是否已经抵押，这意味着抵押权人有优先受偿的权利；2、房屋是否是继承所得，我国对权利人通过继承所取得的房屋有特殊的限制，继承开始后的五年之内都不得过户；3、房屋是否已经出租，根据法律规定的买卖不破租赁条款，若房屋在卖出前已经出租，那么买方在租期内也不得入住；4、证件是否齐全，房产证是否符合法律规定；5、产权是否明确，可能存在房屋共有的情形；6、合同的各项条款是否明确，是否符合法律规定。

购买二手车注意事项

1、手续不全。二手车完整的手续包括：车辆登记证（或购车原始发票）、行驶证、车辆购置税完税证明、养路费手续及交强险等。如车辆登记证、行驶证缺失或交强险、车辆养路费存在费用拖欠，都会给购车者带来无尽的麻烦。因此在购车时，若卖方不能出具完整手续，消费者应特别警惕。

2、里程表上动手脚。大多消费者都喜欢凭里程表判断车况，而卖方往往会抓住这种心理在里程表上动手脚。其实里程不只是记录使用强度的标识，更是车辆其他部件维修更换的记录器。购车人如按照动过手脚的里程表显示来做保养，将给安全带来一系列的潜在隐患。

3、新漆掩盖“外伤”。消费者选购二手车时，假如旧车重新喷漆，且前脸、尾部和a、b、c柱周围有修补的痕迹，该车极有可能发生过重大交通事故。

4、“调理心脏”抬价钱。许多消费者买车时往往过于关注汽车的“心脏”，而忽视了车身的健康。二手车销售者正是抓住了消费者的这种心理，通过更换发动机零部件，使车辆“心脏”显得年轻，以抬高价格。

5、“营转非”蒙混过关。所谓“营转非”车辆，是指将用于出租营运车辆冒充非营运车辆。这类汽车看似成色新年限短，价格也不错。但消费者却不知道这类车辆使用年限是8年强制报废的，根本能进行延期使用。

在购买这辆二手车之前自己要先对二手车各方面的情况进行检查，比如说发动机，还有就是看二手车还有没有未处理的违章记录，大多数人办理二手车过户的时候，都是买卖双方自己到车管所去办理的，像是这种委托给他人办理的状况倒是也不违法。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。