2016首套房和二套房认定标准:1自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2自己有住房,以未成年子女名义再购根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。3未成年时名下有房产,成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。4有全款购买住房,再贷款购房过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。5有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。6先商业贷购房,再使用公积金买房目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。7婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。8婚后共同贷款购房,离异后再购房只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。9名下有商业公寓,再购普通住宅根据目前的政策,商业公寓不在限购之列,所以再购普通住宅仍算首套。
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夫妻名下一人一套房再买房算二套还是三套
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如果拥有一套平房和一套二套房,这算是二套房吗?
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丈夫名下有一套房妻子再买房属于二套房吗
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老公名一下有套房改房,夫妻俩都没贷过款,再买一套算二套房吗?
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回迁房第一套是老婆名子,第二套写丈夫名算二套房吗
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夫妻的首套房写一个人,另一个人买第二套算二套房吗
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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夫妻一方名下有房, 另一方名下有二套房, 如果离婚, 还算第二套房吗海南在线咨询 2022-02-26如果贷款的话应当算第二套。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。根据住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号),有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用
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夫妻离婚双方名下各有一套房交算首套吗山东在线咨询 2022-10-11根据情况而认定是否二套房。首套房认定标准1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况
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夫妻名下每人一套房.算一套房吗广西在线咨询 2024-09-13在婚姻缔结之前,若有一位当事人曾经以个人名义进行了购房贷款,那么等到他们步入婚姻殿堂之后,若其选择以另一半的名义进行新的贷款购房,尽管此时他们的户籍并未合并在一起,但依旧将被视为第二次购房。同理,如果在婚后,这对夫妇决定联手借贷购买房产,然而不幸的是在离婚后,某一方又试图独自筹款购买房产的话,同样也会被认定为第二次购房。因为在他们共同购房的那段时间里,他们已经使用了首次购房的资格。 我们强烈建议各
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我名下有一套房,卖掉后再重新买一套,这算是第二套房吗?宁夏在线咨询 2024-12-04判断是否属于第二套房屋的关键在于购房者是否明确在购买新房时原有住房是否已经售出。具体分析如下: (1)若原有的住房已经成功出售并办理了过户手续,即名下已无任何房地产权益记录,那么在此前提下,重新进行购房贷款将被视为首次置业房贷处理。 (2)然而,如果尽管已经完成了买卖交易,但尚未办理完过户手续,表明现如今该住房仍存在于购房者的个人名下,届时所购得的新房便会被划归至第二套房屋范畴。 根据《城市
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老公有一套房子,二套房婚前妻有房,婚后算不算二套房天津在线咨询 2022-04-28可认定二套房 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房解析:根据银行现行政策认贷又认房,如果不出售现有房产,再贷款购房则属