租房交了定金没住可以退吗-法师兄

租房交了定金没住可以退吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 20:12:48 77 人看过

定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，这是违约行为，其定金是不予退还的。

一、租房定金能否退没签约

在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。

如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。

定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。所以是否能退订定金，要看退房的具体原因。

二、租房子没签合同交了定金能退吗

租房子没签合同交了定金，如果出租人违约，定金应当双倍退还。如果承租人反悔，不签订房屋租赁合同，则定金不会退还。

根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、租房定金是否可以返还

租房定金是否可以返还需要根据实际情况而定。如果押金是在中介公司支付的，有两种情况：如果只是给中介公司的真诚基金可以退还，如果第三方给房东的押金不能退还。即使之前交了诚意金，后来经你同意转租定金，对方没有违约，很难要求退款，但双方可以协商退款。因为押金的作用是保证合同的履行，租户已经签订了合同，然后违约，房东不能退还承租人的存款，这就是所谓的存款罚款。

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