在《城市房地产管理法》建立的几项制度中,有一项就是房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当如实申报成交价格,不得瞒报或作不实的申报。《城市房地产转让管理规定》第十四条规定:“房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据”。
房地产评估是一项中介活动,目的是向当事人提供较为合理的价格,房地产评估并不干涉当事人的民事行为。但是有少数人为了少缴有关税费,故意对成交价格进行瞒报或作不实的申报,除了使政府的税收流失外,还极易产生纠纷,不利于对当事人权益的保护。规定成交价格明显低于正常市场价格的应以评估价格作为缴纳税费的依据,有利于遏制当事人对成交价格作不实的申报。
房屋是特殊商品,影响其价格的因素很多,实际成交价和评估价之间也会有一个合理的差异范围,因此,除了法律、法规另有规定者外,并不是凡房产交易就一定要进行价格评估,而应当在成交价格明显低于正常市场价格时,才进行价格评估。
-
拆除…..时是否必须进行评估
488人看过
-
卖房怎么进行价格评估?
224人看过
-
拆迁时是不是都必须要评估
305人看过
-
资产拍卖评估是必须进行的吗
483人看过
-
二手房的买卖是否必须进行评估?
335人看过
-
交通用地的价格是如何进行评估的
431人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
哪些行为必须进行资产评估或不评估辽宁在线咨询 2022-03-16《办法》第四条规定可以进行资产评估,是指发生该条款所说的情形时,根据实际情况可以对资产进行评估或者不评估。但属于以下行为必须进行资产评估:(一)企业整体资产的租赁;(二)国有资产租赁给外商或非国营单位;(三)国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产;(四)国有资产管理行政主管部门认为应当评估的其他情形。
-
房产抵押必须通过房地产评估进行评估吗?辽宁在线咨询 2022-10-26看情况的,银行基本上都会,因为他本身没有人力去评估,但是有些机构是不用的,因为自身有强大的系统或者是是根据一些官方网站给出的定价
-
-
都必须先进行评估吗贵州在线咨询 2022-10-30就能拿到一张领证单据。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人,需要另外收取共有证费。办理房产证的费用:1房屋评估费2测绘报告费3地税,根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳,公告15天。另外记住办理维修基金变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告,您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其
-
二手房评估价值好还是不评估价格好台湾在线咨询 2022-02-06其实评估价值是看你评估目的来定的。一般有三种情况1.抵押贷款:如果住房价值不能满足贷款需求的话,评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值,比如你房屋市场价值为30万,但是你贷款只贷5万,那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢,这样可以免去很多手续费等。2.过户评估:这个不用说了吧,房地产过户是要交很多税费的,当然是评估价值越低越好。3.核实房地产价值以及财产纠