父母把房屋赠与孩子需缴税费吗-法师兄

父母把房屋赠与孩子需缴税费吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 11:03:04 343 人看过

一、父母把房屋赠与孩子需缴税费吗

如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算

房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多赡养义务相关文章

房产证
父母将房屋赠与子女，税款应为多少？

父母有两套房卖给子女一套，均需要缴纳百分之二十的个人所有税，具体费用需要去当地办理该业务地方详细咨询。继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。为避免个税可考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳契税，以及相应的测绘费和登记费。如果以原价过户可不缴纳个税。子女的债务需不需要父母还子女欠钱父母是否需要偿还，需根据具体情况分析处理：1、未成年子女的债务，由于父母是未成年人的法定监护人，所以在未成年人他本人没有财产可以偿还的情况下，作为法定监护人的父母有义务替子女偿还债务；2、子女已经成年，在这种情况下父母没有义务和责任要替子女还债；3、如果成年子女已经死亡但生前又有债务未清偿，那么如果父母继承了子女的遗产，则应当用遗产来清偿子女生前所欠的债务，但是清偿债务应以子女的遗产实际价值为限。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条受赠人取得赠

2023-07-04

164人看过
扶养
可以收回父母赠与孩子的房子吗？

父母赠与孩子的房产是可以收回的，前提是房产还没有过户。在房产过户之前是可以任意撤销的，或者当被赠与人没有履行法定义务时也是可以撤销的。因为赠与合同时可撤销的，只要赠与人还在世的话，即使公证了也是可以撤销的。如果房产已经过户了，就有点麻烦，一般这种情况收回房产的几率不高。父母的房子过户给儿子后可以要回吗如果是父母赠与房屋的行为因为经过房屋登记而生效。父母在一定情形下有权撤销赠与，但需要提供必要的证据。《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或

2023-07-01

222人看过
继承人
父母把安置房赠与子女需要哪些资料及费用

一、父母把安置房赠与子女需要哪些资料及费用一、过户需要的材料身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等。二、过户的方式(一)、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得税。(二)、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%)买方;4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除);5、交易费6/平方，买方;5、工本费80元，买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.6%(五年外可申请免)二、房屋赠与后还能要

2023-03-23

412人看过
赡养费
父母赠与子女1000万需要交税吗

父母的房子赠予子女也是需要缴纳税的，而且数额也不小。一、把房子过户给子女要多少税把房子过户给子女要多少税，需视情况而定：1、如果是办理赠予，过户费用约为报税价的6%，赠予过户后，单一项个人所得税就要交报税价的20%；2、如果是办理买卖过户，即直接由父母转让房产给子女，税费约为报税价的8%。一、房子过户手续如下：1、双方签订买卖合同，房产双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后，双方就要签定一份正式房产买卖合同；2、接受房地产管理部门的检查，房产双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价；3、立契过户，房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意，经办人会告知双方办理立契手续；4、办理产权搬运过户手续，双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买

2023-02-28

418人看过

离婚手续
父母赠予房屋孩子的配偶有份吗

需要依据具体情况。老人赠予给孩子的房子,有协议说明是赠送一方的则是是单方面的财产不是夫妻共同财产。一、女方出轨后离婚财产分割原则是什么？女方出轨后离婚财产分割原则是：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和夫妻关系中的无过错方的原则判决。2、一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。二、离婚财产孩子有份额吗离婚财产孩子没有份额。可以由夫妻双方同意赠与。夫妻共同财产的所有权属于夫妻，离婚时夫妻双方有权要求平等分割，因此子女不是夫妻共同财产的有权分割人。若双方为了孩子的有利成长，约定部分财产归孩子所有，赠与孩子的财产不予分割。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2023-03-23

486人看过
结婚证
父母赠与的房子己有十年,再卖需缴纳什么税

一、父母赠与的房子己有十年,再卖需缴纳什么税父母赠与子女的房产，再交易则属于二手房交易，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。二手房交易税费包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％（2009年至今暂免）；二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。扩展资料：房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件

2023-03-07

209人看过
彩礼
父母赠与房屋给子女需要注意什么？

父母买房登记在自己子女名下的属于赠与行为。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。给彩礼是赠与行为吗彩礼，也有的地方称为聘礼、纳彩等，在我国已由来已久，早在西周时期，以中国先秦时期社会风俗为基础建立了婚姻“六礼”制度，即合法的婚姻必须通过纳彩、问名、纳吉、纳征、请期、亲迎这六礼完成。其中纳征就是指男方送聘礼给女方家。随着社会制度更替，法律的发展和进步，男方送聘礼在法律制度中已经被废除，但做为一种习俗被沿袭至今，并在全国范围内普遍存在。然而，关于彩礼的性质，究竟是一种赠与还是一种索要？实践中存在不同的做法。彩礼，是男方以结婚为目

2023-07-06

130人看过
离婚诉讼
父母赠与子女房屋合同需要签订合同吗

父母赠与子女房产需要签订赠与合同。可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。如没有赠与合同注明是赠与子女的个人住房，那么子女在已婚身份前提接受赠与，这房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。以此可以保障父母的权益。一、离婚后房产赠与能撤销吗离婚诉讼中有关房产赠与能否撤销的问题。该问题有以下情形：(一)赠与婚姻关系相对方1、离婚协议约定赠与。由于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设，约定一方将自己婚前的个人房产归对方所有，可视为是一种以解除双方身份关系为条件的赠与协议。因此，该种赠与带有确定的条件，且该条件具有道德义务性质。当离婚协议签订后双方夫妻关系得以解除，赠与的条件已经成就，依法不能随意撤销。2、婚内约定赠与。夫妻之间有关财产的约定，只要是夫妻双方真实意思表示

2023-06-27

209人看过

保险金
父母赠与的房产个税要不要缴

工资、薪金所得个人所得税税率表个人所得税税率表一（综合所得适用）按月换算后税率表级数全年应纳税所得额换算全月应纳税额所得额税率1不超过36000元的部分不超过3000元的3%2超过36000元至144000元的部分超过3000元至12000元的部分10%3超过144000元至300000元的部分超过12000元至25000元的部分20%4超过300000元至420000元的部分超过25000元至35000元的部分25%5超过420000元至660000元的部分超过35000元至55000元的部分30%6超过660000元至960000元的部分超过55000元至80000元的部分35%7超过960000的部分超过80000元的部分45%个税起征点是多少怎么征收工资个人所得税计算公式：1、应纳税所得额=税前工资收入金额-五险一金(个人缴纳部分)-费用减除额2、应纳税额=应纳税所得额×税率-速算

2023-05-04

273人看过
书面合同
父母赠予房子给孩子的税是多少

一、父母赠予子女的房子要交多少税办理赠与过户的步骤为：赠与人与受赠人订立赠与书（关于房屋赠与的书面合同）——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种：1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。所以如果父母将一套价值300万的房子赠与子女，子女就需要缴纳9万元的税费。3.印花税印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳，数额较小。4.个人所得税与营业税一样，近亲属和具有抚养、赡养关系

2023-03-24

334人看过
房产税
父母房产赠与子女后，再次出售需缴纳多少房产税？

子女继承父母房产后再次出售需要20％个人所有税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20％。继承的房子卖掉需要交税额具体说明如下：1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而国家税务总局同时明确，按照规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税；2、印花税，包括合同印花税和权证印花税；3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后

2023-07-18

255人看过
遗嘱继承
如何把房子赠与小孩

(1)签署确认书办理赠与手续的第一步是父母与子女一起到所在地房管局签署确认书，并带齐相关资料。(2)房产评估办理完签署确认书等相关手续，第二步就是等房管局派专业房产评估师上门测绘，然后等评估结果。(3)办理赠与公证赠与公证是必须经由国家公证机构办理的证明赠与行为真实、合法的必要手续。(4)各项税费一般情况下，房产赠与需要缴纳契税、印花税和登记费。(5)办理新房产证最后一步就是办理新房产证。一、上海房产证上去名字流程上海房产证去名字主要包括赠与、买卖以及析产两种方法，每一种方法的办理流程不同。1、赠与：如果一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。2、买卖：先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋

2023-03-23

129人看过

婚前财产
父母买房赠与孩子，需要哪些证明材料？

1、父母给孩子买房，父母持有的付款收据就可以作为赠与证明。2、父母给孩子买房，是登记在孩子的名下的，要是登记在父母的名下，那就不是对孩子的赠与。3、房子是父母出钱购买的，因系为子女购买，所以购房款收据上记载的应当是子女的名字，但只要付款收据由父母持有，那就能证明该款是父母所出。只要能证明购房款系父母所出，而房子又登记在孩子的名下，这就能表明是父母赠与孩子的。父母赠与证明怎么写父母赠与一方的可在赠予协议里可明示赠予一方，若产权登记在双方名下的，视为赠予双方。婚后由一方父母出资购买房产，产权登记在出资方子女名下的，为只对出资方子女一方的赠予，视为个人婚前财产。婚后由双方父母出资购买房产，但产权登记只在一方子女名下的，可按照双方父母的出资比例按份共有，当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔

2023-07-03

439人看过
结婚证
父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗

不属于。住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的。如果住房办理了过户手续,重新办理了孩子名义房产证,此时住房产权发生了转移,属于房产证登记人(孩子)合法拥有的财产,权益受法律保护。一、离婚共同还款房子怎么分配需要看房产证登记人名字来定住房产权。如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。二、房产证上写孩子名字离婚是否能分割房产证上写的孩子的名字，离婚不能分割。由于我国不动产登记在谁的名下就属于谁的财产，因此该财产不属于夫妻共同财产，离婚是不能分割的。房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证件。根

2023-03-29

313人看过