房屋租赁合同签字后就会生效吗-法师兄

房屋租赁合同签字后就会生效吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 11:51:20 225 人看过

根据我国民法典的规定，依法成立的合同自成立时便生效，因此，若租赁合同的内容和形式合法，且双方当事人没有在合同中约定合同的生效时间，则租赁合同自签字盖章时成立；若双方约定了生效时间，则自合同约定的生效时间之日起生效；若当事人在租赁合同签订前就入住房屋，则租赁合同在入住当天便成立并生效。

一、房屋租赁合同的效力的认定

认定房屋租赁合同的效力如下：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

二、租赁合同在什么时候生效

租赁合同的生效时间为合同成立时。

法律规定依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

三、交付租赁合同是否成立

租赁合同中约定以租赁物交付为成立条件的自交付成立，未约定此条款的自签字盖章之时成立。租赁合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同无效
房屋租赁合同儿子签字行不行

不可以，房屋租赁不是本人签字的合同无效。根据相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。一、无权代理人的责任认定无权代理人超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担责任合同无效的责任。合同无效的责任包括：因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、民法典中如何履行效力待定合同效力待定的合同，要确定合同效力后再履行。如果相对人追认生效的，按合同约定履行。如果相对人不追认的，合同无效，不需要履行。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追

2023-02-22

149人看过
要约
口头房屋租赁合同有效吗口头房屋租赁合同

（1）如果双方都按口头约定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。一、合同期限表述这个要根据具体签订合同内容确定，双方协商确定。如果双方没有约定租赁期限，租赁合同按不定期租赁处理，按照具体情况对待；另一方面，租赁方和承租方可随时要求解除合同，但是解除合同前须提前告知，给予对方一定的准备时间。二、微信支付为什么收房租合同本呢由于租房微信聊天并不是书面的形式，所以一般不能认定为合同。根据规定若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要留存相关证据。业主和租客通过微信的方式进行了合同确认，双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议，但是，如果租客在收到业主

2023-03-23

361人看过
抵押
已抵押房屋可以租赁吗租赁合同会有效吗

1.受法律保护,租赁合同是有效的,如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的,可以向合同相对人要求赔偿。2.设立了抵押权的房屋可以出租，但需要告知承租人，如果租赁合同是依法成立的，而且租赁合同的要件符合法律规定，租赁合同有效。一、租房期间房东卖房该如何赔偿租房期间房东卖房可以按照租赁合同中的约定赔偿。房东卖房是不会影响承租人的租赁权的，租赁合同继续有效，出租人给承租人造成损害的，还需要给予赔偿。我国法律规定：在房屋买卖前，房屋出租的，买卖不影响原租赁合同的效力，租赁关系继续存在。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、合同不允许转租实际转租如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、拍卖

2023-03-07

158人看过
合同无效
租赁合同签订后租金合同怎么生效

在交付了租金后租赁合同是生效的，为不定期租赁合同。租赁合同范本如下：一、出租人和承租人；二、商铺基本情况；三、租期；四、租金和租金交纳期及条件；五、租赁期间商铺的修缮；六、各项费用的缴纳；七、甲乙方的权利、义务；八、合同变更续租。房屋租赁合同按季度支付租金可以吗房屋租赁合同按季度支付租金是可以的，租赁合同的内容可以由双方协商确定，在协商的时候，需要注意以下会导致合同无效的情形出现：1、与无民事行为能力人签署的合同无效《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效《民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”3、恶意串通签署的合同无效《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人

2023-07-27

79人看过

违约金
房屋租赁合同签订后多少日内备案，房屋租赁合同签订后需要备案吗

一、房屋租赁合同签订后多少日内备案房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。二、房屋租赁合同签订后需要备案吗房屋租赁合同签订后并非都需要备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。1.对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是国内的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在地、区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理

2023-06-25

122人看过
债务人
设备租赁合同没有债务人签字生效吗

不生效的。双方当事人在租赁合同上签名后，一般租赁合同即生效。签名证明双方当事人认可租赁合同的内容，没有指印不影响租赁合同的法律效力。根据法律法规规定，在合同文本上，可以是签名，也可以是按指印，还可以即签名又按指印，都是具有法律效力的。一、对于合同专用章是否有效？对于合同专用章是有法律效力的，合同章一般代表合同的效力，而法人章可以认定为法人的签名，法人的签名也是代表合同效力的一种形式，一份合同当中既有合同章，又有法人章，并不影响合同的效力。对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法律效力，当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。《民法典》第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。二、租房合同丢了怎么办？房屋

2023-03-06

168人看过