一、过户给子女有哪些方式
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户是以上三种方式之中最省钱的方式,特别是在房产证变更登记五年之后转让的,可以不收取营业税。而买卖过户则是需要用最多钱的方式。
二、农村房产过户给子女,都用谁去办理
(一)直系亲属之间的赠与:
第一步:受赠人提交购房资质审核
第二步:双方签订赠与协议
第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)
第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
(二)非直系亲属之间的赠与
第一步:受赠人提交购房资质审核
第二步:双方签订赠与协议
第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
(三)继承房产流程:
第一步:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
第二部:办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
三、农村宅基地过户给子女
需要满足以下条件。
(一)子女属于农村集体组织成员
根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定,只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益,所以父母如果想要将农村的房屋以及宅基地赠与子女,则需要子女的户口与父母的户口属于统一农村集体组织成员,如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市,则不能够办理过户手续。
(二)满足“一户一宅”条件
近几年在宅基地改革工作中,国家明确提出要严守农村“一户一宅”政策,而无论是在宅基地转让还是在宅基地的赠与的过程中,购买宅基地以及被赠与人都需要满足“一户一宅”的条件,否则宅基地将不能够过户,同时也不能够进行宅基地的确权登记。
(三)必须要签订赠与协议
在进行农村房屋赠与时候,父母与子女还必须要签订赠与协议,在签订好赠与协议之后,需要由赠与人和受赠人带着这份协议进行公正,即找村委会以及乡级部门盖章,才能够到宅基地管理部门办理宅基地转移登记手续。
对于将宅基地转让或者赠与子女或者他人的农民朋友需要注意,尤为宅基地是农民朋友的固有权益,如果将宅基地转让或者赠与他人之后,就相当于放弃了宅基地的资格权,所以在赠与他人之后,根据《宅基地管理办法》规定,将不能够在申请宅基地修建房屋。
-
房产过户给子女可以通过哪种方式
67人看过
-
房子留给子女,哪种过户方式更合适
183人看过
-
房产过户给子女哪种方式最划算
294人看过
-
房屋过户给子女哪种方式最合适
115人看过
-
父母房产过户子女哪种方式合算
205人看过
-
父母过户房子给子女有几种方式?
465人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
房产过户给子女哪种方式好安徽在线咨询 2022-10-10没有最合适,只有相对合适,看具体情况来定。继承,只有房主死亡,才可以办理继承。花费是公证费用2%,评估费千分之六,过户交纳几百元手续费。赠与,需要先办理赠与公证,交纳评估费千分之六,公证费2%。过户时候交纳全额契税3%。印花税万分之五,手续费几百元,买卖,。如果卖家住房满2年,过户可以免5%增值税,卖家满五唯一住房,。过户可免1%个税。买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%。还需要缴
-
过户给子女的哪种方式最好?陕西在线咨询 2023-03-03房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式,其中继承是最划算、最省钱的,但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
-
老人住房过户给子女哪种方式最好?湖南在线咨询 2022-05-031、最划算的过户方式,当然是继承过户。办理继承过户住房,在2016年7月起,取消继承强制公证,可以省公证费2%,继承过户住房,只有几百元手续费。但是,继承住房,需要房产证登记人和住房共有人死亡之后,才可办理。 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交
-
老人的房产过户给子女哪种方式最好青海在线咨询 2022-04-211、最划算的过户方式,当然是继承过户。办理继承过户住房,在2016年7月起,取消继承强制公证,可以省公证费2%,继承过户住房,只有几百元手续费。但是,继承住房,需要房产证登记人和住房共有人死亡之后,才可办理。 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交
-
请问老人过户给子女的方式哪种最好山西在线咨询 2022-05-011、最划算的过户方式,当然是继承过户。办理继承过户住房,在2016年7月起,取消继承强制公证,可以省公证费2%,继承过户住房,只有几百元手续费。但是,继承住房,需要房产证登记人和住房共有人死亡之后,才可办理。 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交