婚前协议主要内容包括房产共有吗?-法师兄

婚前协议主要内容包括房产共有吗?

来源：互联网时间： 2023-03-21 13:30:14 461 人看过

双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。婚前协议内容包括房产共有一般是有效的，但是作用有限，未发生变更登记，对第三人不产生效力。同时，约定如果附有一些违法的条件时，有可能协议无效。应谨慎为之。

一、夫妻间财产约定的效力

夫妻财产约定效力：

1、对外效力：夫妻财产约定，不能对抗善意第三人。

2、对内效力：夫妻财产约定，对婚姻关系当事人具有拘束力。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

二、婚前房产离婚时对方可以分割吗

婚前房产离婚时双方不可以进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定对于一方的个人财产归个人所有，不能进行分割。但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果约定为共同所有，则离婚时可以进行分割。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

三、夫妻财产约定法律效力如何

婚后关于夫妻共同财产的书面约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对财产的约定，一般以书面形式进行；口头约定，须双方一致认可或者有可靠证据证明，方予以认可。

根据法律规定，结婚前夫妻双方的个人财产属于个人所有，结婚后取得的财产属于夫妻共同财产。如果要改变财产归属，则需要夫妻双方签订协议；

夫妻双方可以在婚前签订婚前财产约定协议，在婚后签订夫妻财产约定协议，约定各自的婚前财产归夫妻共同所有或部分归夫妻共同所有，婚后各自取得的财产归各自所有或部分归各自所有。

财产范围可以概述为对全部财产进行分配，也可具体到不同类别，比如房产、车辆、股票、股权、期权等等。

夫妻财产约定协议自签订时即生效，即使不进行物权变更登记亦不影响夫妻之间对于财产约定的效力。该协议仅仅是针对夫妻双方，不可对抗善意第三人。

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