父子房子过户费应该怎么算-法师兄

父子房子过户费应该怎么算

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:04:03 209 人看过

一般情况下，需要根据不同的情况去进行计算。大体的情况有：赠与、继承、买卖，不同的过户费用也是不同的，具体的以当地的税收部门为准。对于赠与，一般需要办理相关的公证，缴纳评估的费用是千分之六，公证费用是房屋的百分之二。拿到公证书之后到房屋管理处，缴纳全额契税是百分之三到百分之四。

房子过户费是多少

房子过户费如下：

1、契税。90平方米以下的商品房，购房按1％缴纳；

2、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳；

3、土地税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

4、所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

5、房屋交易手续费。按商品房建筑面积6元／平方米缴纳；

6、房屋产权登记费80元；

7、评估费。按评估额0．5％缴纳，买方承担。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。

《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按百分之二十的税率缴纳个人所得税。

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