顺利办妥贷款是整个购房过程中非常重要的环节,为什么同样购买一套房,不同的人申请的贷款额度却有差异,甚至有些人无法获得贷款?要想解决遇到的贷款困境就要先明白病根,看看以下几个原因中哪个影响了你。
贷款受阻可能是这些原因:
房龄过老:
银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。
有逾期还款记录:
借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有逾期还款记录,很可能被拒。如果逾期次数少、金额小,获贷希望还是有的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
收入不符合要求:
通常收入与房贷的关系:
月收入<房贷月供*2:
如果借款人还在偿还其他贷:月收入<(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
贷款资料不完整,不真实:
成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时,一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高,想提交虚假资料,注意这可能让你被列入黑名单。
有未结清的担保/联保贷款:
有些人为了亲戚朋友去作担保人,但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中,还会影响自己的贷款申请,如果对方贷款未结清,或欠贷不还,到你申请贷款的时候就后悔了。
负债过高:
如果想顺利获贷,贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话,即使能够获贷,贷款额度也不高。
首付款过低:
据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。
贷款批不了如何补救?
1、资料准备齐全,再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。
2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。
3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。
4、找贷款公司。找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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买房子贷款没下来怎么办云南在线咨询 2022-02-11据我的了解房子贷款没下来的解决方法如下:1、开发商原因如果开发商销售没有预售许可的房子,银行在审查的时候会发现,将不予批贷,或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行,购房者有权解除合同,并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。2、卖房人原因对于涉及到共有产权的房子,卖房人在隐瞒共有产权人的情况下,将房子卖给购房人,这个时候签订的购房合同是
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买房贷款没批下来怎么办台湾在线咨询 2022-10-161、积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来,用户需要积极和银行沟通无法审批的原因,如果是用户本人的征信或流水问题,如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请贷款。 2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好,可以选择找到银行认可的担保公司办理担保,在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。 3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同,
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买房贷款没有批下来怎么办?安徽在线咨询 2022-06-13以下是买房贷款没有批下来怎么办的答案: 你赶快去找其他银行,最好找小点的银行,尽快把款带下来。责任的话,其他人都没有责任,他们都是只负责收钱的责任。原因,你买房子,要付钱给kfs,办法你自己想。所以你就要找银行,银行又是想怎样就怎样,不会有一点责任的,理由你知道的。所以你必须尽快找一家银行愿意为你提供贷款,就好了。
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买房贷款还没办下来怎么退房?安徽在线咨询 2022-04-01一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等
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买房贷款还没办下来想退房怎么办天津在线咨询 2022-04-01一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等