如何避免房屋买卖合同无效？-法师兄

如何避免房屋买卖合同无效？

来源：互联网时间： 2023-07-08 14:24:39 500 人看过

在以下三种情况下，房屋买卖合同转让无效：

1、买卖合同中存在欺诈行为，显失公平，这种情况下，买卖合同是无效的；

2、出现房产与地产分别转让的情况，合同是无效的，房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让；

3、出现非法转让的情况，买卖合同也是没有法律效力的。

劳动合同无效的情形：用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；违反法律、行政法规强制性规定的。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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