根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后,应纳税额的计算就会比较简单。
税费
指税收和费用税收,税收是国家为满足社会公共需要,依据其社会职能,按照法律规定,强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务,按规定收取的一种费用。
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出售第二套房交多少个人所得税
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第二套房子交多少税
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第二套房契税交多少
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第二套卖出要交多少税
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买第二套房交多少契税?第二套房的契税费率是多少
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出售第二套房交多少税广西在线咨询 2022-05-28出售第二套房交多少税,需要看具体的情况。通常包括:契税: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%。个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税。2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的2
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第二套房交多少税陕西在线咨询 2021-10-01购买第二套商品的缴纳规定如下:根据《财政部国家税务总局住宅和城乡建设部关于调整房地产交易环节权利税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产(商店、办公大楼、商务公寓等)
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第二套房比第一套房多交多少税台湾在线咨询 2022-11-101、第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契税,第一套房子契税享受税收优惠,不超过90平米的税率为1%,超过90平米的税率为1.5%; 2、法律依据:《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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第二套房要交多少税海南在线咨询 2022-02-12第二套房交税只是影响契税的缴纳,如果第二套房面积为90平以下,那么减按1%缴纳,如果第二套房90平以上,那么减按2%缴纳,其他费用如下:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以