套房有土地使用证么,如果说是新买的房子,那房子的额开发商会提交土地使用证,如果没有,那就直接去问开发商。如果没有土地使用证,那就需要注意了,有可能是受骗了,要及时去调查清楚,否则到时候财房两空,那时后悔莫及。
一,如果你是新买的商品房,那么一般情况是在开发商给你办好产权证后的一年内,由开发商负责分割土地证给你,否则你可以告他,更要防备他欺骗你。
二,如果你是买的二手房,这中间又有两种情况,
A,原房就应有土地使用证,在产权过户时就应一并办理转移手续,将土地使用证转移给你。
B,有一种房改房和微利房,确实无土地使用证,但你一定要小心谨防上当。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
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买房没有房权证只有土地使用证只有土地使用证是否可以买卖重庆在线咨询 2022-02-08买房没有房权证只有土地使用证不可以买,不受法律保护;法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而建议不要买。参看房地产管理法第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)
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买了一套地皮但有土地使用证, 这房子可以过户吗海南在线咨询 2022-02-12这套房应该是可以过户的。土地权属性质是国有,意思是可以上市自由买卖的。如果土地权属性质是集体的话那就是只有本集体的成员才能交易过户。不知道此房产另外有没有土地证,如果另有的话上面体现划拨,无偿取得土地等字样就是划拨性质。出让的话会体现出让,使用年限起止日期。另外你土地使用那边上的章要是县国土部门的公章的话,又没有另一本土地证的话很有可以此房是划拨地。因各地不同交易时合同最好约定如果此房产因政策或者
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没有土地使用证,能否买卖土地使用权?黑龙江在线咨询 2021-05-31过户是先过户房产再过土地使用权,两证齐全了才能保证你对其房产的所有权和土地的使用权,房主没有土地证可以让它先申请办理后再进行变更!办理按揭也就是在办理抵押时要用到土地使用权证原件和房产证复印件的,没有土地证就办不了,一定保证两证齐全了才能买。当然这些指的是国有土地,而集体土地是不得买卖的。
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买房子土地使用证是否要有天津在线咨询 2022-06-27买房子必须要有土地证。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
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