正式签订前,卖方一般会提供上述合同的复印件,买方应要求明确填写合同的相关内容;如卖方要求签订补充合同,还应提前向买方出示合同文本。买方应将上述文本与卖方提供的有关资料进行比较。对于物业合同中承诺但合同中未约定的内容,我们应以与卖方协商为重点,及时(特别是在认购函约定的正式签约时间之前)向卖方反馈修改和补充意见。
在签订合同的过程中,买方应特别注意不要在合同中留下任何空白,并要求双方在合同修改部分签字确认。买方应特别注意主合同的附件。附件一中的房屋平面图应要求卖方说明功能、面积和尺寸。装修和设备标准应尽可能全面、具体,不仅包括所购房屋的内部标准,还应包括供水、供电、供气、供暖、电梯、保安等设施和服务的标准。
附件二中的公共部分主要是指公共区域的分摊部分,分摊部分应当按照有关规定进行核实,是否符合法律规定。除签订主合同外,买卖双方可就主合同未尽事宜签订补充合同,并在签订合同后就房屋利用率、公共配套设施、房屋交付方式、产权证申请等达成一致,买方应按合同约定的付款方式支付货款。
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在签订正式购房合同时应该注意哪些问题
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在购房和签订合同时,警方应该注意哪些问题
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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签订购房合同时应该注意什么问题, 签订购房合同时应该注意哪些问题浙江在线咨询 2022-03-09一、装修部分的报价要清清楚楚楼市惨淡时,精装修就成了白送的增值服务;市场火爆时,精装修又成了涨价的理由,不难看出,许多楼盘已经将精装修作为了最好的价格控制器,运用自如。精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂,有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用。有些楼盘立项审批时本是毛坯房,因销售不力而改成精装房出售,部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因此签订合同时,购房者应注意到房屋价款的组成不
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签订购房合同时应该注意哪些问题上海在线咨询 2022-05-06在签订购房合同时要注意下面的问题: (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题: 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在商品房预售时推荐使用,而非强迫使用的。 2、合同文本中的选择内容,以及空格和空白行,是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款,房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。 3
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买房签订合同时要注意哪些问题购房者在购房签订合同时应该注意什么辽宁在线咨询 2022-03-14其中前两个证是由市规划委员会核发的;面积变动超过约定幅度:购房者应谨防有些开发商。7,开工市是由市建委核发的、使用规范的合同文本、签约时要注意房屋质量问题,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内、签约时明确物业管理事项,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的买房签合同注意事项,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的,以减轻卖方的责任。合同中要确定前期物业管
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签订购房合同时应注意哪些问题海南在线咨询 2022-03-081、明确支付房款的方式和时间 购房款需要分几次支付,时间节点如何确定,一定要非常明确。 以贷款买房为例,购房款的支付分为四次,依次顺序是定金、首付款、按揭款、尾款。相对应的时间节点是,签订定金合同时交付定金、签订购房合同时交付首付款、办理完申请贷款及抵押手续后支付按揭款、入住并办理完毕过户手续以及物业交割后支付尾款。 2、过户时间的确定 这是双方最关心的问题,具体的时间点一定要非常明确。 如果时间
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购房合同签订时应注意哪些问题北京在线咨询 2022-05-28签订购房合同要注意的问题有: 一、明确约定逾期交房的违约责任; 二、明确约定面积差异的处理方式; 三、明确约定公摊建筑面积; 四、明确约定房产证的办理期限; 五、明确约定房屋质量; 六、有关物业方面的约定; 七、规划设计变更的约定。《中华人民共和国合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价