房子被拆迁怎么注销-法师兄

房子被拆迁怎么注销

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 20:02:43 420 人看过

根据《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

（一）房屋灭失的；

（二）放弃所有权的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权消灭的材料；

（五）其他必要材料。

一、一般房屋产权证注销流程是怎样的

1、权利人或利害关系人书面申请；

2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见（需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送）；

3、收到簿载权利人的书面申辩材料，登记机构可以通知申请人，让其对申辩意见发表意见；也可经审查，直接作出撤销登记决定，制作撤销登记决定书；

4、登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证；

5、簿载权利人不交回，登记机构登报公告权证作废。

法律咨询：

网友：签订房屋拆迁协议注意事项有哪些？

律师：拆迁协议书一般情况下应使用省、市（县）人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。

拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

法律综合知识
拆迁房子被强制执行怎么办

一、拆迁房子被强制执行怎么办拆迁房子被强制执行的应对方法如下：1．首先要保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆。2．第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音。3．选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面。二、强制拆迁的执法主体有哪些强制拆迁的执法主体是人民法院及有关执法部门。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制拆迁执行条件如下：1．拆迁当事人向行政机关申请行政裁决。2．行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。3．已经落实了补偿安置。4．已经依法组织了听证。5．强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。6．已经进行了现场公证和证据保全。三、暴力拆迁会需要承担哪些责任暴力强拆要承

2023-08-16

125人看过
法律综合知识
被征地的房子拆迁怎么补偿

一、被征地的房子拆迁怎么补偿房屋拆迁补偿通常包含以下几项：（1）房屋补偿款（即重置费用），用以弥补被拆房屋所有者的财产损失，其额度按照房屋结构及使用年限划分，具体以每平米单价计价；（2）周转补偿金，旨在保障被拆房屋使用者在临时过渡期间的生活便利，依据临时居所条件予以补贴，每月依据家庭成员人数给予相应津贴；（3）奖励性补偿金，旨在激励被拆房屋使用者积极配合拆迁工作或自愿选择郊区安置等方式，其金额由地方政府根据实际情况与相关法规政策制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国

2024-07-23

69人看过
法律综合知识
如果被强制拆迁房子怎么办？

一、如果被强制拆迁房子怎么办？遇到暴力强拆时，可以拍照、录像等方式进行取证，然后提起行政诉讼。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。二、违法强拆需要承担哪些责任？（一）刑事责任1、造成被拆迁人受伤的，故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。2、造成被拆迁人财物损毁的，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。3、私闯民宅。非法搜查他人身体、住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。4、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三

2024-01-05

288人看过
法律综合知识
拆迁房子有注册的公司怎么算？

一、拆迁房子有注册的公司怎么算要结合当地的补偿政策来确定；房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。的补偿第四百二十八条生效日期及废止条款；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁补偿具体包括哪些项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁

2024-01-05

294人看过

被拆迁人
房屋拆迁被拆迁人怎么认定

房屋拆迁被拆迁人一般是房屋的所有权人。我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。一、房屋拆迁补偿有哪些内容？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。三、房屋拆迁补偿有哪些？房子拆迁的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并

2023-06-25

137人看过
法律综合知识
合法的房子被强行拆迁的房子怎么办？

一、合法的房子被强行拆迁的房子怎么办合法房屋被强拆后在面临非法侵害威胁时，可以正式书面向当地公安机关提出保护请求。保留送达回执，在遭受侵害时立即报警求助。在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、强制拆迁的程序有哪些1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强

2024-01-16

74人看过
法律综合知识
房子被违法强拆了以后拆迁怎么办

一、房子被违法强拆了以后拆迁怎么办房屋被强制拆迁的，当事人对强制拆迁行为不服的，可以向申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、房屋被违法强拆

2023-11-21

184人看过
拆迁协议
没签拆迁协议房子被拆被划入拆迁范围

拆迁协议未签，房子却被拆了。前天一早，小板桥三甲村的刘师傅突然发现，前一天还好好的房子，一夜之间变成了废墟。刘师傅说，房子虽然被划入了拆迁范围，但还没有签订任何协议，房子就莫名其妙被拆了，一家人对此气愤不已。刘师傅介绍，他们家的房子一栋是三层半楼房，有600多平米，紧挨着的另一栋四层半是他兄弟的，也有400多平米，外加旁边一个厂房。一年多前，房子被划入拆迁范围，直到半年前，因周边房屋拆迁生活不便，全家人才搬了出来。刘师傅说，他有个朋友就住在附近，他请了朋友每天路过时帮看一眼房子的情况。20日那天朋友还说房子好好的，可21日一早，朋友就说房子被拆完了。这样做太过分了，连个电话、招呼都不打就把房子拆了，都还没签协议呢。刘师傅气愤地说，这样的情况不是第一次了，一年多前，村里开始城中村改造，他母亲有个旧房子就在村子中间，也是没有签协议，就被拆掉。我们去讨要说法，人家说是拆旁边的房子不小心拆倒了。我

2023-06-05

121人看过

法律综合知识
什么样的房子会被拆迁

根据具体情况而定。各地政策不一样，拆迁方会公布拆迁安置方案，被拆迁人可以选择对自己有利的方案签订拆迁安置协议来决定分房方式。拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2024-04-21

349人看过
被拆迁人
协议拆迁，房子拆了置换安置房卖了，被拆迁人该怎么办?

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁是先补偿后拆迁的，房屋被拆迁了，但安置房却被卖了的，被拆迁人可以向法院提起诉讼维护自己的利益。我国法律规定的是“先补偿后拆迁”的原则，大家来看相应的法律条文：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定

2023-04-04

247人看过
强制执行
被法院查封的房子拆迁怎么办

一、被法院查封的房子拆迁怎么办?房屋被人民法院查封的，并不影响被拆迁人获得拆迁经济补偿，但被拆迁人获得的补偿款可能被人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁需要遵守哪些基本流程?1、申领《房屋拆迁许可证》;2、拆迁管理部门进行审核;3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;4、发布《拆迁通告》;5、选择确定评估机构;6、入户调查;7、评估结果公示;8、出具并送达评估报告;9、签订房屋拆迁补偿安置协议;10、发放、领取补偿款;11、拆除房屋。三、可以作出房屋拆迁决定的情形有哪些?为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需

2023-06-15

96人看过
继承人
如果房子被错误拆迁，该怎么办？

非法强制拆迁的救济方法，一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执；2、在遭受侵害时立即报警求助；3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任等。如果还贷人去世房子怎么办如果还贷人去世房子由死者继承人继承，继承人继承房屋后，由继承人偿还贷款。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利

2023-07-04

146人看过

法律综合知识
房子被抵押，拆迁中应该怎么办？

一、什么是抵押房屋抵押房屋是什么呢？根据我国相关法律法规的界定我们大概可以了解到，抵押房屋就是被抵押房屋所有人为了担保债务的履行，在不转移财产所有权的情况下将房屋抵押给债权人，如果不幸发生了什么导致债务无法履行或者其他约定的实现债权的行为，那么债权人可以就该房屋优先受偿，比如说张三借了李四50万块钱做生意，做生意过程中会有很多不确定因素，张三有可能做生意失败以致无法偿还债务，那么张三就可以将自己的房子抵押给李四，一旦张三做生意失败无法如期还款，李四就可以要求李四履行抵押合同优先偿还，而张三抵押给李四的房子就是抵押房屋。二、拆迁过程中被征收人应该怎么做抵押房屋在拆迁过程除了被征收人，与债权人也是息息相关的，因为房子的灭失直接关系到债权能否实现，所以如果被征收人的房子涉及抵押的话，那么被征收人应该注意一下几点：1、及时告知抵押权人。抵押权属于担保物权，拆迁过程中被征收人作为物权人会丧失原有物权

2024-01-23

341人看过
法律综合知识
房子怎么拆迁评估

1、市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。比如贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30％。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。2、成本法。成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。3、收益法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。4、假设开发法。假设开

2024-05-13

102人看过