房屋的产权有什么含义吗-法师兄

房屋的产权有什么含义吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 18:14:30 152 人看过

一、房屋的产权有什么含义吗

房屋的产权有的含义是房屋产权人享有的对房屋进行处分、使用、收益、占有等权利的总和。房屋产权由房屋所有权和房屋所在土地的土地使用权组成。土地使用权的用途、性质、来源，往往决定了房屋产权是否存在瑕疵。通常所说的小产权房，其形成原因，往往正是产权人未合法取得或者无法合法取得土地使用权。

二、房屋产权过了怎么办

房屋产权过了的处理方式是续期。续期应当依照法律规定缴纳费用。

《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、民法典中两个房屋产权所有人如何抵押

民法典中两个房屋产权所有人抵押需要双方都同意，民法典规定，两个人共有的房屋要抵押的，需要共有人或者占份额三分之二以上的按份共有人同意才能抵押。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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