没有房产证的房子是否可以卖-法师兄

没有房产证的房子是否可以卖

来源：互联网时间： 2023-04-21 09:52:32 436 人看过

一、没有房产证的房子是否可以卖

1、没有房产证的房子不可以公开买卖。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不得上市交易同时不能依法登记办理过户手续。

2、法律依据：《城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、没有房产证怎么证明房子是自己的

1、该房屋属于商品房，可委托律师或由出卖人到不动产登记中心或房产局查询该房屋购买合同备案情况;

2、如果属于还建房，可以要求出卖人提供拆迁还建协议，并到拆迁公司、村委会或居委会查询该房屋实际权属人。以上为参考意见，如有疑问，来所详细咨询。

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