国茶港延期交房是合法的吗-法师兄

国茶港延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 07:50:37 294 人看过

关于交房日期逾期三个月是否为合法行为的问题，据我国相关法律法规研究发现，这并不构成违法，而是可以被视为正当权利主张的范畴。若开发商未能按照预定日期交付房产，业主可首先发出书面催促通知要求其尽快履行此项义务，而在催告发出之后的三个月之内，如果开发商仍然未能如期履行，那么业主便有权请求解除与开发商之间的合同关系，除非双方另有其他约定。然而，如果法律并无明确规定或双方当事人并未就此事项进行过特别约定，那么在经过业主催告之后，解除合同的合理期限应为三个月。对于那些未曾催告的业主而言，他们的解除权应当自解除权产生之日起一年内行使。至于交房时间延迟如何进行赔偿的问题，以下是一些常见的赔偿方式：

1．按照合同约定的比例范围进行赔偿，通常在万分之一至万分之五之间浮动，具体金额将根据房屋买卖合同中的具体条款进行计算。

2．以天数为基础，按照已付款利息从合同约定的交房日期直至实际交房日期进行计算，以此作为赔偿依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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