私下签的房屋抵押协议有效的吗-法师兄

私下签的房屋抵押协议有效的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 15:50:08 287 人看过

私下签的房屋抵押协议有效。协议当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；抵押关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律规定；协议内容合法、符合法律规定的形式。

一、合同成立有效的条件主要有哪些

合同成立包括以下条件：

1、具备两方以上当事人；

2、就约定事项达成合意；

3、合同订立形式符合当事人约定或者法律规定。

有效包括以下条件：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、合同的意思表示真实；

3、依法成立，不违背公序良俗。

二、民法典中租房合同没写租金有效吗

当事人双方有相应的民事行为能力，意思表示真实，租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租赁合同虽然没有写租金，合同仍然有效，就租金的问题，双方签订补充协议即可。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、涉外合同的有效要件有哪些

涉外合同的有效要件如下：

1、签订合同的双方为具有政府批准外贸经营权的企业，并具有签订进出口合同的能力和资格；

2、签订的合同标的和内容必须合法，不得违反法律强制性规定和公序良俗；

3、签订合同时，双方必须就合同内容达成一致。

根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

法人
对于私下协议，股东和法人私下签的协议有效吗

这种退股协议是无效的，根据《公司法》第35条规定：公司成立后，股东不得抽逃出资，该条款属法律强制性规定。股东出资后，股东的出资随之转化为公司的资产，作为出资的对价，股东取得公司一定比例的股权，并享有股东权利。公司是独立企业法人，有独立的财产权利，股东出资后，依据出资享有公司的股权，股东可以根据法律的规定，自由转让自己的股权，除特定的情形外，股东不能要求公司退还出资。公司经营途中，如果股东之间协议，用公司资产作价或直接由公司退回该股东的出资，用于股东退股的对价，这种行为实质是减少了公司的注册资本，为了保障公司债权人的利益，公司法对减少注册资本的规定有一系列的严格程序。《公司法》第35条公司成立后，股东不得抽逃出资，该条款属法律强制性规定。股东出资后，股东的出资随之转化为公司的资产，作为出资的对价，股东取得公司一定比例的股权，并享有股东权利。房产证不过户私下协议有效吗符合条件房屋买卖协议有效如

2023-08-17

80人看过
回迁房
回迁房私下签署的协议是否有效？

基于平等自愿原则的房屋买卖协议只要双方真实意思表示并符合法律、行政法规的强制性规定,则是合法有效的。在私下签订时,可以被视为双方真实意愿的体现,并且不会违反任何强制性规定。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续,但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件,故双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务,而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同,则卖方的行为构成违约,应依法承担违约责任。基于平等自愿原则的房屋买卖协议,只要双方真实意思表示并符合法律、行政法规的强制性规定,则是合法有效的。此类协议在私下签订时,可以被视为双方真实意愿的体现,并且不会违反任何强制性规定。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件，故双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务，而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同，则卖方的行为构成违约，应依法承担

2023-10-09

109人看过
回迁房
回迁房私下签转让协议有效吗

只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。一、订立口头合同的有效条件是什么订立口头合同的有效条件是：1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力。所谓缔约行为能力，是指民事主体以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的法律资格。合同当事人的意思表示真实。意思表示真实性是构成有效合同的前提条件之一。一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是真实意思表示，属于无效或可撤销的合同；2、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益。总之，符合公共秩序和良好习俗的要求；3、合同的内容必须确定或可能。合同内容的确定是指合同内容在合同成立时必须确定，或者在未来履行时必须确定。

2023-04-04

407人看过
房屋抵押
房屋抵押若未登记抵押协议无效

张某向李某借款20万元，将自己的一套两居室作抵押，双方没有签订抵押合同，也没有到相关部门办理抵押登记，只是将房产证交给了李某，到了还款期限，张某没有如约还款怎么办？王佰岭律师答：张某与李某之间的房屋抵押协议是无效的，李某不能将张某的房产出卖来实现自己的20万元的债权。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第61条同时规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

2023-06-10

96人看过

法律综合知识
私下撰写的房屋归属协议是否有效?

私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房屋买卖的合同。要求书面形式的要件，主要是认定房屋买卖合同是诺成合同，而不是实践合同。只要买卖房屋合同的双方采用了书面形式而订立的合同，则合同成立，这也是认定合同有效的条件之一，且这种情况下，规定了不允许一方随意反悔，为当事人因某些不合理、不合法原因毁约起到了防范作用。合同有效必须满足以下条件：1、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具

2023-07-29

205人看过
抵押
协议抵押房产的效力

房地产抵押权一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力，比如：优先受偿权。一、混合担保中债权人放弃抵押对其他担保人的影响又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系，为抵押权在实现上的排他效力的重要表现，也是抵押权制度中的重要问题之一。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。二、公司债权转让的效力是怎样的1、公司债权转让的对内效力。对内效力是指债权转让在转让双方即转让人和受让人之间发生的法律效力。具

2023-03-09

358人看过
继续履行
购房协议私下签署的法律效力

私下购房协议受法律保护。私人签订的采购合同具有法律效力，但应符合下列条件：1、签订购房合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、采购合同的内容是双方真实意思表示；3、购买合同不违反法律和公共利益。无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。热门精装房购房协议＜p＞卖方（甲方）：＜／p＞＜p＞买方（乙方）：＜／p＞＜p＞根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：＜／p＞＜p＞第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在＿＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞

2023-07-01

364人看过
房屋抵押
房屋抵押协议要怎么写才有效

一、房屋抵押协议要怎么写才有效抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2.第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至___

2023-06-04

169人看过

法律综合知识
房屋抵押后签的租赁合同有效吗

一、房屋抵押后签的租赁合同有效吗房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有效：一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。二、租赁合同是双方的真实意思表示。三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋租赁合同无效的情形有什么导致房屋租赁合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。3、违法违章建筑的租赁合同。4、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。5、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有权主

2024-01-27

499人看过
抵押
抵押房屋的合同有效吗

无效。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押房屋拆迁补偿的处理方法是什么抵押房屋拆迁补偿的处理方法是：1、抵押房屋拆迁采用货币补偿操作，抵押权人和抵押人应先协商重新设立抵押权或先偿还债务；2、抵押房屋拆迁采用产权转换的方式，抵押权人和抵押人应当重新签订抵押合同，将产权转换后的房屋作为抵押物。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，

2023-08-01

221人看过
法律综合知识
抵押的房屋可以卖吗抵押的房屋买卖合同有效吗

抵押的房屋可以卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-04-26

496人看过
抵押
签订了借款抵押协议的房屋可以出卖吗

经押权人同意可以出卖签订借款抵押协议的房屋。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效，抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无效，房屋应当予以返还。一、抵押房被限制购买有哪些情况被抵押的商品房被限制了：一、抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效；二、抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存；三、抵押人出售房屋所得价款清偿后剩余部分归抵押人所有，不足部分由抵押人继续清偿。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权

2023-03-29

326人看过

法律综合知识
私下签的协议怎样才会有效呢

律师解答：需要满足条件。视情况而定。如果具备以下要件就是有效的：1、协议当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、协议当事人意思表示真实。3、协议不违反法律或者社会公共利益。当事人采用协议书形式订立协议的，自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-05-02

85人看过
婚姻状况证明
房屋买卖签订的协议有效吗

房屋买卖签订的协议有效，但是要满足有相应民事行为能力、意思真实、不违法等。房屋买卖协议中一般包括双方当事人、标的价格、付款时间、交房期限、权利担保等条款。一、房屋买卖签订的协议有效吗房屋买卖签订的协议满足如下条件有效：1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋买卖协议中包括哪些基本条款房屋买卖协议中包括如下基本条款：1.合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2.标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。3.房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算

2023-06-04

81人看过