大厂一房二卖新房如何处理-法师兄

大厂一房二卖新房如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 20:19:35 114 人看过

在面临一房两售之情形时，购房者享有法定权利提起赔偿诉求，乃至选择放弃原有的买卖协议，全额追回已经支付的购房资金及其相应的利息收益。除此之外，他们还可行使权力要求开发企业承担起不超过其所支付购房金额一倍的赔偿义务。当商品房销售合同正式签署并生效后，若无正当合法缘由，出卖人再将该房产出售给第三方，致使商品房销售合同所预定的最终目的未能按约实现，那么无法获得该房产的购买方可以依据相关法律法规，申请解除先前签订的购买合同，同时全额索回之前支付的所有购房资金以及相应的利息收益，并要求出卖人承担不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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