最新农民土地政策-法师兄

最新农民土地政策

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 17:25:18 481 人看过

1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。

3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三条

国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商

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国有土地是可以协议出让的。根据《协议出让国有土地使用权规定》第二条和第三条规定可看出除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，还可以可采取协议方式进行国有土地出让。《协议出让国有土地使用权规定》第二条在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第三条出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。一、土地出让方式按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号，以下简称《规定》）的解释，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。（一）招标招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公

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集体土地建房最新政策

一、集体土地建设用地新规1、我国土地建设用地的规定相当严格，建设用地的使用权变更需要经过严格的审批制度，涉及到农用地转建设用地的情况，也需要办理对应的手续才可以。征收集体成员的使用土地作为建设用地的，应该根据法律规定，予以补偿。2、法律依据：根据《土地管理法》第四十四条的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区

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一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元！二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一

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2023-02-18

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2020年土地政策的新规定是：当前，国家大力推进土地流转和农业规模化的生产，但是为了防止土地变成非农化，保护耕地的数量和土地的质量，享受农村土地补贴的政策越来越严格。根据我国的《中华人民共和国国防洪水法》以及《中华人民共和国水法》的有关规定，滩涂、泄洪区、湖堤、河道等都不属于农村集体耕地的土地，经过复垦种植农作物的土地是不能得到补贴的。2020年征收土地政策有什么变动征收土地政策有什么变动征收土地政策的变动体现在以下方面：1．农村土地征收完善土地征收的制度情况，土地征收是属于政府为了公共利益的需要而进行征收，对于确认征收的土地会给予相应的补偿标准，做到合理，规范，多元保障机制。2．集体经营性建设用地入市农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。3．宅

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土地置换最新政策有什么?

土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。1、因为土地位置的不同，所以其使用价格也不同，即地租不同，从而产生级差地租。一般情况下，离市中心、繁华的商业区、商务区等越近，土地使用价格越高;反之则越低。这样，政府就可以利用土地的差价进行土地置换改造老城区，发展新城区。中心城市土地价差较大，在土地置换中更有优势。2、土地置换是以符合土地利用总体规划为要求，以耕地“占一补一”为前提条件，以调整优化土地利用结构布局为目标，以土地的适宜性为依据，通过异地调整，使不符合土地利用总体规划布局或低效利用的土地符合土地利用整体布局，最大限度提高土地利用率。通常情况下，用来置换的建设用地均为国有土地，运作时不涉及土地性质问题，仅限于权属的重新调整和界定。一、征收农村土地土地上有宅基地如何补偿首先，因征地拆迁的宅基地的补偿

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2021年土地政策的新规定是：当前，国家大力推进土地流转和农业规模化的生产，但是为了防止土地变成非农化，保护耕地的数量和土地的质量，享受农村土地补贴的政策越来越严格。根据我国的《中华人民共和国国防洪水法》以及《中华人民共和国水法》的有关规定，滩涂、泄洪区、湖堤、河道等都不属于农村集体耕地的土地，经过复垦种植农作物的土地是不能得到补贴的。农村土地政策2022的新规定农村土地政策2022的新规定如下：1、建立城乡统一的建设用地市场；2、在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价；3、缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；4、扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨；5、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。农村土地经营权有序流转的规定

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非转农最新政策

一、非转农户口的最新政策有哪些规定?非转农新政策需满足五大条件：1、原籍是农业户口的大学生。从农村高考出去的大学毕业生，很多都已经将户口迁出去了，没有解决大学生就业难的问题，国家很早就鼓励大学生回家创业。这些大学生只要提供大学毕业证和未就业等相关证件就可以将户籍迁回原籍。2、在城镇中没有固定职业和住房的，和父母一起在农村居住的没有结婚的人。这一类人群只要提供无业、无房证明就可以把户口迁回。3、夫妻双方有一方是农村户口的。夫妻双方有一方是农村户口，非农业户口的那一方在城市中由没有什么稳定的工作，而且在农村中长时间居住的，这一类人群想把户口迁回农村的话，只要提供结婚证和无业证明就可以。4、自愿回农村被征地的农民朋友。已经办理农转非的被征地的农民，现在要求非转农的。为了保障被征地农民的利益，自己原意要求非转农，国家就会给予批准。5、在城市没有固定职业，在农村有分配的宅基地并已建造房屋的本人、配偶

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自根据两部法律法规及当地实际情况制定、修改了地方集体土地征收补偿安置办法。首先，集体土地征收程序方面想必大家都知道，自新的《土地管理法》及《土地管理法实施条例》施行后，集体土地征收程序发生了较大的变化，从之前的先批后签改为了先签后批，也就是要先与被征收人签订补偿协议，之后才能向有关部门报批。而且，在确定征收范围之后，还需要在拟征收范围内发布拟征收土地公告，即土地征收预公告，公告时间不能少于十个工作日，该拟征收公告内容应当要包括拟征收土地范围、拟征收土地目的、开展土地现状调查的安排以及其他需要告知的事项。拟征收土地公告发布后，征收方应当要开展拟征收土地的现状调查和社会稳定风险评估。开展拟征收土地现状调查，应当查明拟征收土地的位置、权属、地类、面积、房屋、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量以及人口等情况。需要大家注意的是，土地现状调查结果需要与土地所有权人、使用权人予以确认，并要在村民小

2023-03-24

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2021年针对失地农民的最新政策是什么？

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最新退休工资政策是参加基本养老保险的企业职工，符合退休条件并办理了退休手续，缴费年限满15年的，可以按月领取基本养老金。有关法律条文中缴纳的期限规定是15年，个人缴纳满足15年则可以获得，反之则无法获得。教师退休政策法律规定男性在年满六十周岁，女性年满五十周岁，累计工龄达到十年的情况下给予退休。另外从事井下、高空以及高温重体力劳动或者是其他有害健康的工作的情况下。男年满五十周岁，女年满四十五周岁的，且累计工龄在十年以上，经医院证明，经过劳动鉴定委员会确认后，应该准予退休。第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人

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