欺诈卖房人案件通常如何处理-法师兄

欺诈卖房人案件通常如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 15:59:54 402 人看过

若出售房产的卖家存在欺诈行为，购买方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对此份合同进行撤销处理。在这种情况下，购买方应优先归还所购得的房屋；作为回应，卖家也有义务将已经支付的购房款项以及相应的利息如数退还给购买方，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
如何处理房屋欺诈销售

1、如何处理骗购住房对于骗购住房，买受人可以要求返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，导致合同无效、解除或者解除的，买受人可以要求返还已支付的购房款和价款：利息，并赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：1故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证的。2。意在隐瞒所售房屋已抵押的事实。3。其本意是隐瞒所售房屋已卖给第三人或房屋拆迁补偿的事实。因此，如果发生上述商品房欺诈行为，购房人不仅可以解除合同，还可以要求双倍返还房价。如果不属于上述商品房诈骗，那么可以解除合同并要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规，下列情形可以认定为“欺诈行为”：。在销售现房时，将假冒伪劣房屋作为合格

2023-05-08

144人看过
法律综合知识
业主欺诈卖房怎么处理

一、业主欺诈卖房怎么处理依据中华人民共和国消费者权益保护法之规定，若住房出售一方或个人实施欺骗手段对购房人进行违法行为（即诈骗），购买房产之人有权请求出售住房一方赔偿其所遭受的经济损害。赔偿额度为买方所支付房屋价格的三倍。若请求赔偿金额低于五百元，则按照最低取整标准五百元进行赔偿。倘若商家拒绝支付赔偿金，则可以采取如下措施解决问题：首先是投诉调查。当消费者与其所购买商品或服务的提供商之间产生消费权益争议，他们可以向消费者协会寻求帮助，通过该协会的协调与调解作用，让第三方从中斡旋，使争议双方能够和平解决矛盾。其次，反馈于行政部门。在消费者和商业实体之间出现权益争议之时，消费者可以向相关行政机关提出书面申请，请求解决问题。这种途径的优点在于高效、迅速且力度强大。在决定运用此方法时，消费者应当在申请书中详细阐述议案内容及其相关证据。如果与商家达成和解协议，消费者可以撤销其申诉，再请求行政机关出具

2024-07-31

418人看过
法律综合知识
购房精装修欺诈如何处理

在购买房产时遇到精装修被欺瞒的情况：可以依法向开发者请求依据双方协商确定的精装规约再次重新实施装修工程；倘若开发者拒绝执行，您便具备充分的法律权利向法院提起诉讼，要求其履行合同中的违约责任，如适当降低购房价款或进行经济赔偿等措施来弥补您的损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-10

435人看过
法律综合知识
如何认定出租人欺诈转卖房屋

根据我国《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国刑法》的相关规定，在房地产交易过程中，倘若某一方采取制造虚假身份证明文件或者提供虚假担保材料等欺诈手段，在对方并未真实表达其意愿的前提下签署了有关房地产买卖的协议或合同，那么便有可能被认定为进行了欺诈行为。同时，只有当欺诈行为所涉及到的财物总额超过法律所设定的相应数额标准以后，才有可能被判定为构成了合同诈骗罪。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担

2024-07-25

199人看过

法律综合知识
买房被卖家欺诈如何退房

在我们已经签订的购房合同之中，如果满足了所规定的退房条件或者是受到了法律法规的认可，那么就可以通过递交退房通知书的方式，实现我们的退房意愿。当然，我们也有权利寻求法律帮助，向人民法院提出正式的解除购房合同诉讼请求。请各位务必清楚理解，虽然房屋买卖合同得到解除了，但是这并不意味着我们双方的财产会自动进行交换或者各自恢复到最初的状态。对于已经入住该房屋的消费者来说，他们可能需要按照合同约定，将目前居住的住宅归还给开发商；而对于那些还没有入住房屋的消费者而言，他们需要考虑是否愿意放弃对即将交付入住的住宅的使用权。作为开发商，他们将不能够再依据原先的购房合同要求消费者继续支付剩余的房款，并且已经收取的款项应该及时地退还给消费者。当合同解除以及相关事务的执行全部完成后，我们双方的财产状况将会恢复到签署合同时的初始状态。在这个过程中，买卖合同的解除以及履行都不需要任何第三方机构或个人的干预协助，完全由

2024-04-26

489人看过
法律综合知识
欺诈销售商品房如何处理

在中国的《消费者权益保护法》中明确规定，若卖方或销售人员通过欺骗手段诱使买方签订买卖合同，从而实施不合法且有害的诈骗行为，那么被骗购房产的一方有权依法追究卖方的法律责任，向其索取相应的经济赔偿。值得注意的是，此类索赔的最高额度为买方所支付房价的三倍。然而，若所主张的赔偿金额未超过500元人民币，买方则只能获得最低限度的500元赔偿。若商家拒绝履行赔偿义务，买方可以采取以下几种途径来维护自身权益：首先，投诉调解。当消费者与经营者之间因消费权益产生争议时，消费者可以寻求消费者协会的帮助，即由第三方机构介入，对争议双方进行劝说、引导以及协调，以期促使双方达成共识，解决纠纷。其次，行政申诉。消费者在与经营者发生权益争议后，可以选择向相关行政部门提出申诉，请求行政部门出面解决争议。这种方式具有高效性、便捷性、强制力强等优点。消费者在决定申诉时，通常需要以书面形式表达自己的诉求、理由以及相关的事实依据

2024-05-05

306人看过
法律综合知识
一房二卖欺诈如何定罪

若行为人实施了一房二卖小产权房的行为，并且其行为满足了诈骗罪的相关要件，则该行为将被判定为诈骗罪。而对于诈骗罪而言，其必须具备以下四个必要条件：首先，行为人须具有非法占有的主观意图，这是构成犯罪的前提条件之一；其次，行为人需采用虚构事实或隐瞒真相的方式欺骗受害者，使其产生错误认识进而受到财产损失；最后，行为人通过上述手段获取的公私财物数额必须达到一定程度。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-04-27

277人看过
法律综合知识
买卖房产如何处理纠纷案件

一、买卖房产如何处理纠纷案件1．协商：协商是权利主体运用合法处分权，通过互相体谅与退让，自行商定解决争端的过程。在此过程中，买卖双方进行深度沟通，寻求相互均可接受的解决方法，进而达成纠纷解决共识。协商解决纠纷，对于买卖双方而言是最为理想的途径，因其省时、节源且效果显著。2．调解：调解是在非仲裁机构及非诉讼情境下，由独立的第三方主持，引导买卖双方达成和解意见。3．仲裁：仲裁是买卖双方基于事前或事后约定，自愿将争议交由双方认可的仲裁机构裁决，以此解决纷争。仲裁结果具有终局性，对双方均具约束力，无需上诉，且程序简便、灵活，相较于诉讼更为高效且成本更低。若有一方拒绝仲裁，则无法采用此方式解决纠纷。4．诉讼：诉讼即买卖双方依法向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规及事实情况作出判决，从而解决纠纷。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的

2024-05-22

267人看过

法律综合知识
如何认定消费欺诈案件

一、如何认定消费欺诈案件在认定消费欺诈案件时，关键在于评估经营者的行为是否构成欺诈，具体情况如下：1．应审视经营者提供商品或服务时所采用的具体手段，这些手段是否含有欺骗、隐瞒或不实陈述的成分。2．需判断经营者的行为是否足以误导一般消费者。这要求以普通消费者的认知水平和识别能力为标准。（1）若经营者的行为足以使一般消费者产生误解，则应视为构成欺诈。（2）若仅个别消费者发生误解，则需该消费者自行证明其确实受到了误导。3．还应考察经营者是否具有实施欺诈行为的主观故意，尽管法律未明确规定欺诈行为必须具备主观故意要件，但从欺诈二字的文义理解上，它本身就蕴含了经营者故意误导消费者的意图。二、遇到消费欺诈应如何处理1．当消费者遇到消费欺诈时，先应保留相关证据，如购物凭证、宣传资料、交流记录等，以便后续维权。2．可以向消费者协会或工商局等监管部门举报，请求其介入调查并采取相应措施。3．消费者也有权选择向法

2024-07-16

471人看过
法律综合知识
通常网络诈骗贷款如何处理

一、通常网络诈骗贷款如何处理如果财物被骗，受害人可及时报警，由公安机关根据具体情节审查确定案件性质。无论是行政案件还是刑事案件，均由公安机关管辖。民事纠纷法院诉讼解决。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、职务诈骗罪与职务侵占罪的区别1、主要要件不同职务侵占罪的主体是特殊主体，必须是公司、企业或者其他单位的人员；诈骗罪的主体是一般主体。2、犯罪对象不同职务侵占罪的对象是公司企业的财产，实际上已经被行为人掌握，诈骗罪的对象是不为自己实际控制的他人财产。3、犯罪行为不同职务侵占罪是利用职务之便侵占本单位财产；诈骗罪是以虚构事实或者隐瞒事

2024-01-24

100人看过
管制
故意打人通常如何处理？

如果故意打人造成轻微伤，是不会面临刑事处罚，但需要对伤者进行一定的民事赔偿；如过造成轻伤，则有可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。同时需要对伤者进行一定的民事赔偿。故意打人未遂的治安处罚是什么？犯罪未遂的应该从轻或减轻处罚；情节显著轻微的可以免于起诉。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（一）结伙殴打、伤害他人的；（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三

2023-08-03

84人看过
法律综合知识
房东卖房欺诈行为如何举证

在实践操作层面上，我们通常将欺诈行为区分为两种类型：蓄意隐瞒与虚伪声明。此两者在法律定义上颇为相近，主要体现为负有向他人披露真相之责任的一方，明知故犯地对事实进行掩盖，从而使得对方基于错误认知而采取相应的法律行动。据现行的司法解释所述，针对房屋买卖合同这一特殊交易领域，法律特别拟定了以下三种构成欺诈的卖方行为：首先，卖方故意隐瞒尚未获得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假的商品房预售许可证；其次，卖方故意隐瞒所出售房屋已设定抵押权的事实；最后，卖方故意隐瞒所出售房屋已出售予第三方或者作为拆迁补偿安置房的事实。在大多数情况下，受欺诈方在合同因无效或被撤销的情况下，有权请求对方退还购房款项、支付购房款项的利息以及赔偿损失，而损失赔偿的最高限额则应以其实际遭受的损失为准。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予

2024-08-05

286人看过

法律综合知识
二手房买卖欺诈如何赔付

一、二手房买卖欺诈如何赔付关于违约责任的问题，必须要遵循买卖双方在签订合同时所达成的共识。通常来说，违约方必须支付与购房定金同等数额的罚金给守约方。然而，若卖方蓄意欺诈并毁约，我们可以通过法律途径妥善处理此事宜。例如：房产买卖合同中便有类似规定，当因甲方缘故导致合约无法按期履行的时候，甲方需无条件地退还乙方所有的购房款，并且还应当向乙方支付与其购房定金同等数额的罚金；而当因乙方原因导致合约不能按期履行的时候，乙方需要将其购房定金作为罚金赔偿给甲方；另外，违约方还应当承担支付中介服务费用以及因其行为给对方带来的各项损失（这包括但不仅限于各类代办服务费、税费、诉讼费、律师费等等）。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条遇到房屋买卖欺骗欺诈的情况，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、二手房买卖违

2024-04-09

163人看过
法律综合知识
开发商欺诈卖房如何赔偿

一、开发商期房违约怎么起诉提起诉讼程序包含以下几个步骤：首先，需要撰写内容完整且准确无误的民事起诉状；其次，在前往法庭立案的同时，务必带上所有相关证据与民事起诉状，以便法院进行立案审查及相应费用收取；第三步，待法院完成审理后，将进入开庭环节。若在法院违约调解员的协助之下，案件得以协商解决，那么当事人则可自行约定调解协议。而在无法就此达成共识的情况下，法院将依法做出最终裁决；最后也是最为重要的环节——执行裁决。假使败诉方未自动履行已定的法律义务，胜诉方可依据法律规定申请法院强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、开发商延期交房违约金怎么计算一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合

2024-04-20

370人看过