租房遇上黑心中介，房东成为受害者，如何申诉？-法师兄

租房遇上黑心中介，房东成为受害者，如何申诉？

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:57:06 469 人看过

租客间的法律关系，如房东与中介是委托代理关系（房东委托中介对外出租）中介代房东收租金的情况下，租客正常交房租房东不能敢租客；若中介将房子转租给租客，中介欠费的情况下，房东有权解除与中介的租赁关系，届时租客不能继续占有房屋，但可向中介主张违约责任。

租客背着房东私自转租违法吗

租客背着房东私自转租不违法，但是违约。根据相关法律规定，租客未经房东同意转租的，房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租，但是在六个月内未提出异议的，视为房东同意转租。房东不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，如果第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

转租合同需要的内容主要如下：

1、写明转租人和承租人的姓名与具体的联系方式。

2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。

3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。

4、在合同中要写水费、电费、物业管理费、暖气费由谁承担。还应该注明违约责任。

5、写清楚签订合同的具体时间，以及双方共同签字。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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