租户提前要求退房违约押金退吗-法师兄

租户提前要求退房违约押金退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 17:08:50 298 人看过

如若发生提前解约之情形，承租人有权索回所缴付的押金。相较于违约金，押金并非用以追究违约责任，其设立的初衷在于保障出租人能够获得因承租人在使用过程中对租赁物可能造成的损失而应得的补偿。无论是租赁关系自然终结或是任何一方先行解除租赁合同，只要租赁物未遭受损坏，皆应对押金进行无条件返还。除非在事先的租赁协议中有明确的规定，即一旦任何一方违反合同条款并选择解除合同时，违约方需根据押金金额来确定应当支付的违约金总额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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