房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书。
2、继承公证。
3、继承人身份证及复印件。
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)。
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票。
2、继承人身份证。
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
-
房屋继承需要经过的办理程序
276人看过
-
办理房产继承需要经过什么程序
256人看过
-
房屋继承办理程序
84人看过
-
房屋继承办理程序
127人看过
-
房屋继承过户的程序
409人看过
-
办理遗产继承所需要经过的程序有哪些?
190人看过
房屋继承有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承... 更多>
-
办理房屋继承的程序,办理房屋继承手续需要哪些文件福建在线咨询 2022-10-26一、办理房屋继承手续的程序办理房屋继承的手续要按以下方式进行:(一)房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公
-
房产继承需要经过什么程序河南在线咨询 2022-06-081.房屋评估:首先必须通过房子评估公司对房子进行市值评估。房子评估公司会根据房子所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的房子价格分析和房屋楼价评估,定出准确的房子市值价格。 2.继承公证:房产继承公证申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房子权属人的死亡证明书、合法机关出具的房子合法继承人名单证明,以及原房子权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提
-
房屋继承过户需要哪些程序四川在线咨询 2022-09-13先联系房产所在地处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。公证一般需要提供以下证件材料:到被继承人所属派出所开被继承人的或者提供被继承人医学死亡证明;到死者所在单位或者派出所开具继承人明;继承人的身份证明;被继承的或其他证明文件。被继承人生前所立的(遗嘱继承的情况)。如果人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对
-
办理房屋继承产权过户程序:福建在线咨询 2022-06-131、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书; 2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果; 3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》。
-
办理房屋继承产权过户程序西藏在线咨询 2022-05-201、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书; 2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果; 3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》。