村里机可不可以拍卖
来源:互联网 时间: 2023-06-08 10:02:11 71 人看过

一、村里机可不可以拍卖

农村机动地不可以拍卖,但是可以承包,但是要签订合同后才能承包。

二、村里拍卖土地流程

根据《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定,土地拍卖流程如下:

(一)公布出让计划,确定供地方式;

(二)编制、确定出让方案;

(三)地价评估,确定出让底价;

(四)编制出让文件;

(五)发布出让公告;

(六)申请和资格审查;

(七)招标拍卖挂牌活动实施;

(八)签订出让合同,公布出让结果;

(九)核发,交付土地;

(十)办理土地登记;

(十一)资料归档。

三、农村土地可以拍卖吗

土地的所有权是归集体所有的,不能买卖,但是使用权是可以进行转让的。

土地转让原则:

(一)稳定家庭承包经营体制,稳定土地承包关系。以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,是党在农村的一项基本政策,也是农村经济的一项基本制度,必须坚持长期稳定不变。建立农村土地使用权合理流转机制的基本前提是坚持土地所有权,稳定土地承包权,在此基础上充分放活农村土地的使用权,切实维护农民利益。

(二)因地制宜,分类指导。各地要根据不同的情况,采取不同的办法和措施引导农村土地流转。二、三产业发达的地方、劳动力外出较多的地方、人均耕地较多的地方,可以积极引导流转。不具备这些条件的,要慎重。对非耕地,要大胆推进,既允许在社区内农户间流转,又鼓励国家、集体单位及各种所有制企业、城镇个人等到农村通过多种形式获得土地使用权,经营农村非耕地。对耕地,要稳妥,流转应当主要在农户间进行。允许龙头企业、农产品加工和流通企业、农业科技单位租赁耕地建立种苗繁育、示范推广基地,发展优、新、特、绿农产品和设施农业。

(三)要坚持自愿互利的原则,充分尊重流转双方当事人的意愿,特别要尊重农民的自主权,严禁任何形式的强迫命令。农村土地流转要有利于农村土地资源的充分利用、有利于农村生产力水平的提高、有利于农民增收。要充分尊重农民意愿,保障农民的利益。土地使用权流转的转包、租赁费,应由农户与受让方或承租方协商确定,并全部归具有土地承包权的农民所有,乡(镇)政府及村、社集体经济组织和任何个人不得侵占、截留。

(四)要依法、规范进行。农村土地流转要符合《土地管理法》和农业承包政策的规定,不能流而不用,不能改变土地的农业用途。土地流转时要有规范的合同,明确流转双方的权利、义务和各项保障条款,确保流转双方的利益不受损害,特别要注意保护农民的利益。

(五)土地流转要与农业产业结构战略性调整相结合,尽量符合农业结构调整区域布局的要求。流转后,不能破坏林草植被和原有农业基础设施,不能损害生态和生产环境。

(六)土地流转的期限可长可短,最长不能超过承包期的剩余年限。对土地流转的经营规模和参与农户的多少,由业主根据所开发项目的实际情况自定,不能下指标作硬性规定。

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2024年09月08日 12:08
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