有抵押的房产证丢失怎么补办手续-法师兄

有抵押的房产证丢失怎么补办手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-08 14:47:11 53 人看过

一、有抵押的房产证丢失怎么补办手续

有抵押的房产证丢失补办手续如下：

1．房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；

2．房产档案馆查档并出具房产权属证明；

3．到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

4．如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

5．登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续，三十日后就可领取新的房产证了。

二、办理房产证需要多长时间

房产证从受理申请之日起不超过三十个工作日，可以办理完毕。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、没有房产证的房屋买卖合同有效么

没有房产证的房屋买卖合同有效的。如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的有效。当事人没有房产证的，可能无法办理产权转移手续，但不影响合同效力。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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