1、一人自行订立合同;
2、当事人之间订立合同的意思表示不一致,未形成要约、承诺的合致;
3、合同的客体不确定;
4、要物合同未履行物的给付;
5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;
6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未订立书面合同且未履行的。
双方在签订合同时,应积极地协商这类合同条款,如签订的合同没有按照双方意愿、一方进行签订的合同,未能办理备案和审批的合同,我国的法律不予保护,不能够批准这类合同的生效,当事人的合同权益无法得到相应的保护。
一、拆迁安置房有效还是协议
拆迁安置房有房产证的话,双方签订的合同合法合规,那就有效。如果是没有房产证,或者具有法律规定的合同无效的情形的,房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该合同是否为依法成立,合同成立的条件:
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二、房屋租赁合同不成立条件是什么
合同不具备成立的要件,即不成立。合同的不成立,有以下几种情形:
1、一人自行订立合同;
2、当事人之间订立合同的意思表示不一致,未形成要约、承诺的合致;
3、合同的客体不确定;
4、要物合同未履行物的给付;
5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;
6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未订立书面合同且未履行的。
(1)租赁合同成立的实质要件
租赁当事人具有相应的民事行为能力;
租赁当事人的意思表示真实;
内容不违背法律和社会公共利益。
(2)租赁合同成立的形式要件
签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式。
租房的合同如果不成立自然就不存在违约金。违约金的前提条件必须是双方就某一个事情达成了一致的约定,签订了相应的合同,并且这个合同是在法律的规定之内,而且是有效的合同,该住房合同都没有成立,自然也就不受法律保护,也就不存在违约金。
合同不成立,是指合同不符合合同成立的基本要素,即主体适格,意思表示一致,有合同标的,符合法律要求的法定形式。
-
抵押合同有哪些不成立的情形?
238人看过
-
合同在哪些情形下成立
284人看过
-
不成立商品房买卖合同关系的情形有哪些
60人看过
-
房屋买卖合同不成立法律条文规定有哪些情形会不成立
250人看过
-
哪些情形不能订立口头合同
485人看过
-
什么情形下合同不成立
265人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
哪些情形导致合同不成立,法律有哪些规定新疆在线咨询 2023-08-231、订立合同的只有一方。 2、订立的合同并不是当事人意思表示合意之后的结果,没有形成要约和承诺的一致。 3、合同的客体是不确定的。 4、要式合同中没有实际履行物的给付。 5、经过批准、登记后才能能成立的合同,但实际并没有履行批准、登记手续。 6、法律规定或者当事人约定必须采取书面形式订立,但没有按照规定或者约定采用书面形式,同时当事人也没有履行的。
-
人民法院判决合同不成立的情形是哪些情形?西藏在线咨询 2022-06-23合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的本质是一种合意,合同成立就是各方当事人的意思表示一致,达成合意。那么,合同成立需要具备哪些要件呢?合同不成立的情形有哪些呢?本文针对这个问题,对合同成立的相关知识作了总结整理,请阅读下面的文章了解合同成立条件与合同不成立的情形的内容。合同成立需要具备哪些要件? 合同成立始于承诺生效,它是当事人对合同标的、数量等内容协商一致的结果。所以,合同成立
-
合同成立有哪些条件?什么情况下形成合同?吉林省在线咨询 2022-11-01合同成立的条件是什么1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同,是指订立合同要符合法律、行政法规的要求,由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系,而
-
成立商业合同要约的情形有哪些?福建在线咨询 2023-11-24商业合同要约成立的条件有: 1.要约人应是具有缔约能力的特定人; 2.要约的内容须具体、确定; 3.要约具有缔结合同的目的并表示要约人受其约束; 4.要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人; 5.要约应以明示方式发出; 6.要约必须送达于受要约人。
-
合同有格式不成功有哪些情形河南在线咨询 2022-07-01格式合同又称格式条款,是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款需要格外提醒并说明,否则该条款不成为合同内容,并且提供格式条款一方不合理免除或减轻其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。具体