一房二卖的法律后果如下:
1、办理过户手续的购房人取得商品房所有权。商品房作为房地产,必须依法登记所有权转让,以登记为生效要件。因此,已办理过户登记的购房人依法取得商品房所有权,其他购房人不能主张其权利;
2、其他未办理过户登记的购房人不能取得商品房所有权,但可以依法追究商品房出卖人的违约责任。买受人有权根据合同向法院提起诉讼,要求卖受人继续履行。
一房二卖如何处理?
一房二卖处理如下:
1、沟通解决,如谈判不成功后,应果断选择走司法途径。
2、财产保全,自己提供财产或是保险公司向法院出具保函。
3、进行诉讼,买房人应积极收集有关证据,向法院提起诉讼。
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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本人有小孩两个房子一栋二层吉林省在线咨询 2022-10-28原则上各人抚养一个小孩,房子也是平分。如达不成协议,由法院根据利于孩子成长的原则进行判决,二周岁以下孩子基本上由女方抚养,十周岁以上的孩子要征求孩子的意见。房子的分割有竞价,折价或拍卖等方式。建议根据自己的意图、愿望收集和保全好相关证据,作好充分准备。
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一个院子两栋房子可以有两个房产证吗?贵州在线咨询 2022-09-18中的房子问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的,人应当给予补偿,如果是的建筑,则不予补偿。
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