一栋房子同时被两个人认购，会有什么影响？-法师兄

一栋房子同时被两个人认购，会有什么影响？

来源：互联网时间： 2023-07-05 20:54:49 100 人看过

一房二卖的法律后果如下：

1、办理过户手续的购房人取得商品房所有权。商品房作为房地产，必须依法登记所有权转让，以登记为生效要件。因此，已办理过户登记的购房人依法取得商品房所有权，其他购房人不能主张其权利；

2、其他未办理过户登记的购房人不能取得商品房所有权，但可以依法追究商品房出卖人的违约责任。买受人有权根据合同向法院提起诉讼，要求卖受人继续履行。

一房二卖如何处理？

一房二卖处理如下：

1、沟通解决，如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。

2、财产保全，自己提供财产或是保险公司向法院出具保函。

3、进行诉讼，买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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