什么样的二手房卖合同不成立，合同成立的条件有哪些-法师兄

什么样的二手房卖合同不成立，合同成立的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-21 03:06:45 321 人看过

一、什么样的二手房卖合同不成立

1、一人自行订立合同；2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；3、合同的客体不确定；4、要物合同未履行物的给付；5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

二、合同成立的条件有哪些

1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。双方当事人在签订合同时，如果对法律并不是很懂的情况下，可以事先找个律师进行咨询一下，或者是找律师为双方进行书写合同，然后双方在律师的见证之下签订合同，后期有法律纠纷的情况下还可以找律师维权。

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一、合同成立的要件是哪些合同成立的时间合同的成立条件：1、订约主体存在双方或多方当事人；2、双方当事人订立合同必须是依法进行的；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。合同成立的时间具体如下：1、法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立；2、采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立；《民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（《民法典》于1月1号生效）二、合同成立的要件是哪些合同成立合同的当事人就合同的条款协商一致。合同成立应当具备以下要件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。4、合同的成立应

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