网签的房子不卖怎么处理-法师兄

网签的房子不卖怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-11 12:49:58 167 人看过

先和对方协商，协商不成，可以收集相关证据到法院提起诉讼。

可以要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。

或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁安置房
网签的房子是否能转卖

网签的房子不能转卖。网上签名程序如下：1、双方应根据网上公布的商品房存款协议或销售合同文本协商制定相关条款；2、房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同；3、双方签字盖章；4、商品房已在电子楼盘表上预订或签订。未经双方协商，买受人将房屋退还给开发企业，在办理注销网上签约手续前，不得重复签并转售网上签约合同。一、拆迁安置房买卖网签具体流程1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。3、备案完成后，开发企业要即时在销

2023-06-26

367人看过
法律综合知识
买房不能网签怎么退房子

一、买房不能网签怎么退房子当购买的商品房遭遇烂尾现象时，购房者不得擅作主张停止偿还贷款，因为这将导致债务违约行为并可能引发法律责任。在这种情况下，您应该采取以下步骤妥善处理停贷事宜：首先，与银行进行积极磋商。您有权利通过与银行领导的深入交谈，提出暂时中断偿还贷款的建议，如双方达成共识，应及时签署具法律效力的停贷协议。其次，选择寻求司法救济途径。若无法与银行达成共识，购房者可考虑通过向当地人民法院提起诉讼，请求判决解除与开发商所订立的房屋买卖合同。一旦此项合同获得解除，便可以进一步申请解除与该贷款银行之间所签订的房屋抵押合同。在获得房屋抵押合同的解除批准之后，也就无须再继续偿还贷款了。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。二、买房合同纠纷哪

2024-03-24

137人看过
扶养
房子拍卖不掉银行会怎么处理

一、房子拍卖不掉银行会怎么处理需要进行三次拍卖，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第28条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价

2023-04-03

498人看过
保全
如果卖家不同意出售网上签署的房子怎么办

如果卖家不同意出售网上签署的房子怎么办？二手房已经在网上签约，卖家突然违约，不想出售。购买后属于卖方违约，出卖人违反合同，买受人如何保护权利第一种：出卖人未依法办理转让手续，直接将房屋出售给第三人的，出卖人应当依法将房屋出售给第三人，原买受人有权优先转让所有权，并可以请求法院要求另一方继续履行合同。如果该房屋已出售给第三方并已交付，或者如果卖方已将该房屋出售给另一第三方并办理了所有权转让，则卖方构成恶意违约，导致无法继续履行合同。此时，买方可以向法院提起诉讼，要求终止合同，同时，卖方需根据违约责任或房价差异赔偿违约责任类型2：卖方在签订合同后要求提高房价并办理所有权转让，卖方认为房子卖得太便宜，转让所有权需要额外的钱。在这种情况下，买受人应立即向法院提起诉讼，对所购房屋进行查封和财产保全，以防止出卖人将房屋出售给第三方，使已签订的合同无法继续履行，并要求法院判决出卖人继续履行合同第三种：出

2023-05-07

421人看过

二手房网签
网签后买方不买房了怎么处理

网签后买方不买房了的，卖方同意解除合同的应当填写撤销备案申请表，双方携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签、注销合同登记备案，由买方承担损害赔偿责任。卖方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。二手房网签后买方反悔怎么办合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因贷款政策变化原因导致买方无法买房。房屋买卖合同约定用贷款支付房款，并不意味着买方只能通过银行贷款来履行合同，通过其他合理途径筹措资金也是买方避免贷款不能风险应当考虑的问题。实践中即使签了二手房买卖合同也是有可能出现反悔的情况，而此时不同当事人反悔的实际处理不同，并且有一些反悔的理由是在法律规定范围内，此时

2023-07-30

405人看过
法律综合知识
商品房退房网签没签怎么处理

1、签了购房合同没有网签可以退房，只要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。2、法定退房情形如下：（1）延期交付房屋；（2）开发商开发手续不全，导致合同无效；（3）开发商未经购房人同意擅自变更设计；（4）不能办理产权证；（5）房屋面积误差超过3％；（6）房屋质量导致严重影响使用；（7）房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；（8）存在一房二卖的情形。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事

2024-05-15

145人看过
继续履行
卖家房子不卖了如何处理

一、买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付。《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、购房款违约金不足以弥补损失的，可以要求增加。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-06-12

449人看过
继续履行
民法典中卖房子的房子违约怎么处理

卖房甲方违约，守约方可以要求甲方继续履行合同，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民法典中企业违约时应该咋办1、双方可以协商违约责任，也可以向法院起诉。向法院起诉，可以依据双方签订的合同的违约条款承担责任，在双方约定不明或没有约定的情况下可以根据法律规定承担违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2023-08-02

441人看过

有期徒刑
买卖二手房子不签合同逃税怎么处罚

买卖二手房签订阴阳合同逃税的处罚是，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。法律规定的其他情形。买卖二手房子的合同怎么签二手房买卖合同的签订流程如下：1、确认卖方的房产证；2、就房屋的价格、过户等事项进行协商；3、协商一致后，根据协商的结果拟定合同；4、买卖双方在合同上签字，并填写日期。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒

2023-08-12

206人看过
主合同
房子买卖房子协议怎么签

自然人之间订立房屋买卖合同的，买卖合同需要包括以下内容：1、买受人和出卖人的身份信息（如：姓名、性别、住址等）；2、买卖的标的物（房屋的数量、地址、位置、质量等）；3、合同当事人的权利义务，如买方的付款义务，卖方的交房义务、协助办理过户的义务等；4、违约责任；如果当事人还有其他特殊约定，可以协商一致后拟定相应的条款。一、买卖合同当事人法律规定是什么买卖合同当事人法律规定是买卖双方的当事人，具体指的就是买方和卖方。出卖人义务1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。该项义务是出卖人的主合同义务，它由两个方面的内容组成：(1)交付标的物。买卖合同中，出卖人应将买卖合同的标的物交付给买受人。交付标的物可分为现实交付、简易交付、占有改定、指示将会以及拟制交付；(2)转移标的物的所有权于买受人。取得标的物的所有权是买受人的主要交易目的，因此，将标的物的所有权转移给买受人，是出卖人的一基主要义务。

2023-03-12

167人看过
承诺
不能网签备案的房子是怎么样

房屋不网签有些不良业主会把房屋进行“一房二卖”，把房屋卖给两个不同的买房者。房子没有网签其开发商和业主的资质没办法核实，房源信息没那么可靠。没有网签的房子在交易过程中不能保证资金安全。一、回迁房怎么办理过户房产证以下为大家解答回迁房怎么办理过户房产证这个问题。回迁房是开发商征收土地时，安置回迁户的房屋。在二手市场上回迁房约占市场的10%左右，这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或者租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。然而另一种情况，即业主手中只有开发商的回迁协议。这些房子在做二手交易时是不能在房产交易中心做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人协议，尚没有办出房产证，只能待《房产证》出来以后才能做真正的过户

2023-02-28

157人看过
银行贷款
卖方不卖的房子怎么办

一是通过法院进行上诉，要求卖方继续履行。另一种维权的方式就是由买方终止合同，但是违约金由卖方来承担，具体的违约金的数目根据对买方造成的损失，卖方在买卖交易中行为的恶劣程度和履行合同内容的情况来确定。一、因滞销买方拒收货损失谁来承担责任买卖双方签订买卖合同后，应当按照合同履行义务并承担责任。买方因产品滞销拒绝收货是违约行为，应对违约后果承担责任。但作为合同对方的卖方，在买方违约后，也有义务及时采取适当措施，尽量减少违约造成的损失。因此，如果买方违约后，卖方采取适当措施防止损失扩大，有权要求买方赔偿所有损失；如果卖方不及时采取措施，允许损失扩大，则不得要求赔偿扩大的损失。二、房屋买卖合同签订后,银行未发放贷款卖方买方都有责任，中介公司也有责任。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息，或买卖合同中约定的逾期付款违约金。此外，卖方还可以根据自己的意愿解

2023-06-28

297人看过

转让合同
根据法律规定未网签的房子怎么转卖？

一、根据法律规定未网签的房子怎么转卖?根据法律规定未网签的房子首先需要进行网签，之后才能和对方进行所有权转移，签订转让合同。没网签不能备案，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。1、办理时间网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。2、法律效力网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求

2023-06-02

275人看过
法律综合知识
如果卖房签了合同了打算不卖了怎么处理

签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-12

101人看过