1、根据《城市房地产中介服务管理条例》第十四条规定,房地产中介服务机构必须履行下列义务:(一)遵守有关法律、法规和政策;(二)遵循自愿原则,公平、诚信;(三)按照批准的经营范围从事经营活动;(四)按照规定的标准收取费用;(五)依法纳税;(六)接受指导,行业主管部门和其他有关部门的监督检查。房地产中介机构应当具备的条件房地产是指土地、建筑物及其固定在土地、建筑物上的不可分割的部分及其附带的权益。房地产在经济学上也被称为不动产,因为它具有自身的特点,即区位是固定的,不可移动的。有三种存在形式:土地、建筑物和房地产与土地的结合。在房地产拍卖中,拍卖对象有三种形式,即土地(或土地使用权)状态下的物质实体及其权益、建筑物和房地产合一。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的重要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。
房地产中介业是房地产业的重要组成部分,它贯穿于房地产业经济运行的全过程,为房地产业的生产、流通和消费提供多样化的中介服务。房地产中介在我国是一个年轻的行业,也是一个蓬勃发展的行业,已经显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中发挥着重要作用。房地产中介服务机构应当具备下列条件:①有自己的名称和机构;②有固定的服务场所;③有必要的财产和资金;④有足够的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。(1)房地产中介机构提供服务时,应当书面说明:中介机构的备案和年审情况;房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。(2)房地产中介业务,由中介机构统一接受委托,并与委托人签订书面合同。不得以个人名义接受委托。(三)房地产中介服务合同一般包括:当事人的姓名、住所;项目的名称、内容和要求;合同的履行方式和期限;中介服务费的数额和支付方式、时间;违约责任及争议解决;当事人约定的其他内容。(4)未经当事人同意,房地产中介服务机构不得将委托业务转让给其他中介机构。(5)房地产中介服务收费应当明码标价,并在显著位置公示收费项目、服务内容、收费方式、收费标准等。费用应当依法开具发票和支付。(6)房地产中介服务人员只能在一家房地产中介服务机构执业;房地产中介服务机构不得聘用不合格、未经注册、未经注册的人员从事中介服务活动。(7)在房地产中介活动中,房地产中介服务机构及其人员不得有下列行为:索取报酬或者合同以外的其他财产;提供虚假材料或者隐瞒真实情况;串通一方损害另一方利益;以诽谤其他房地产中介服务人员或中介机构、支付介绍费等不正当手段竞业;为禁止转让、抵押的房地产(如该房屋无房地产证、抵押物、抵押物等)的转让、抵押提供中介服务,产权不清等);法律法规禁止的其他行为。
-
房地产的经纪收费
262人看过
-
房地产经纪人工作的内容
148人看过
-
房地产经纪收费
395人看过
-
委托人、经纪商的权利和义务
274人看过
-
二手房经纪人有哪些权利和义务
383人看过
-
二手房经纪人有哪些权利和义务
377人看过
书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
-
房地产经纪机构的告知义务有哪些?云南在线咨询 2022-08-31房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者合同的相关内容,并书面告知下列事项:(一)是否与委托房屋有利害关系;(二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料;(三)委托房屋的市场参考价格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险;(五)房屋交易涉及的税费;(六)经纪服务的内容及完成标准;(七)经纪服务收费标准和支付时间;(八)其他需要告知的事项。房地产经
-
房地产经纪机构的告知义务有哪些湖北在线咨询 2022-10-11房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项: (一)是否与委托房屋有利害关系; (二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料; (三)委托房屋的市场参考价格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险; (五)房屋交易涉及的税费; (六)经纪服务的内容及完成标准; (七)经纪服务收费标准和支付时间; (八)其他
-
房地产经纪机构的告知义务有哪些?浙江在线咨询 2022-11-15房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项: (一)是否与委托房屋有利害关系; (二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料; (三)委托房屋的市场参考价格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险; (五)房屋交易涉及的税费; (六)经纪服务的内容及完成标准; (七)经纪服务收费标准和支付时间; (八)其他
-
房地产经纪机构的告知义务有什么浙江在线咨询 2022-08-25房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者合同的相关内容,并书面告知下列事项:(一)是否与委托房屋有利害关系;(二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料;(三)委托房屋的市场参考价格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险;(五)房屋交易涉及的税费;(六)经纪服务的内容及完成标准;(七)经纪服务收费标准和支付时间;(八)其他需要告知的事项。房地产经
-
合同开业前房地产经纪人有哪些义务山西在线咨询 2022-04-13《房地产经纪管理办法》 第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项: (一)是否与委托房屋有利害关系; (二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料; (三)委托房屋的市场参考价格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险; (五)房屋交易涉及的税费; (六)经纪服务的内容及完成标准; (七)经纪服