合租签什么合同-法师兄

合租签什么合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:52:02 102 人看过

一、合租签什么合同

合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同，是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系，第一承租人为与房东的主要联系人，因合租的特殊性质，他和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效。

二、合租合同有什么注意事项

（一）应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金交付期限以及租赁的起始时间。

（二）应约定房屋租赁的用途。合租人不得擅自改变房屋用途。特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。

（三）应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由房屋所有权人缴纳。承租人代为交纳的，应在租金中扣除。对于租赁双方共用同一个水表、电表、煤气表的，双方应在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。

（四）应约定房屋租赁期间的修缮责任。就一般情况而言，房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责，房屋的内部装修由承租人负责，但若有约定，也可以由出租人负责。

三、租房合同可以签三个承租人的名吗

（一）可以三个人同时签订合同。三个人共同享有租赁房屋的使用权。

（二）如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。

如果对房屋属于三人同时使用情况没有明确约定，但合同约定不得转租的，那么其他两人不能享有使用权。且如果他们住进来了，房东有权收回房屋。房东的行为不违法，有自主决定房屋租赁权利。。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁委员会
租客是合租如何签合同

合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：（一）租凭合同时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）（二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！（三）签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份合同，这样差不多就可以。一、合租要注意哪些（一）仔

2023-02-22

223人看过
申请仲裁
签订租房合同应注意什么，租房合同违约怎么办

一、签订租房合同应注意什么签订租房合同应注意以下几点：1.“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址，室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用)。2.要查看房东的房产证，并索要一份复印件。3.签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。二、租房合同违约怎么办房屋租赁合同违约的处理办法：1.当事人双方可以先行私下协商解决；2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；3.守约方可以要求违约一方继续按约定履行合同并支付违约金，也可以选择解除合同并进行相应损失赔付。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

2023-05-03

107人看过
继承人
合租需要签租房合同吗

不需要。在一开始租房的时候就与房东明确是多人合租的情况的话，只需要签一份合同，合租的人共同签字就可以了，不需要单独和买个人签合同。如果是租了一套房之后在将其中的房间转租出去的话，这个时候再签合同就是转租人与次承租人之间签合同了，但这种情况下需要房东同意转租。一、房屋租赁登记备案证明在哪里办理房屋租赁登记备案证明，需要当事人要到该房屋，对应的本区房产交易中心去办理。接下来，我们先来了解一下，哪些房屋出租的时候，是需要办理租赁登记备案证手续的。根据我国的相关法律规定，我们可以知道，属于公有的性质的房屋对外出租的时候，如果是按照规定，去执行人民政府规定的租金标准，这样对外出租的情况下，是不需要去办理房屋租赁登记备案的手续的。如果是其它的公有性的房屋对外出租，没有按照相关的政府规定的租金标准，对外出租给他人，而是自己与承租人双方一起协商房屋的租金，这个时候就要去相关部门，办理房租租赁登记备案手续。

2023-06-22

283人看过
法律综合知识
怎样签订租房合同，租房合同如何签

一、怎样签订租房合同1、作为房屋承租人，在与出租人签订房屋租赁合同时，应当将“出租人出卖租赁房屋未通知承租人导致承租人丧失优先购买权的，应当承担一定数额违约金，并赔偿因此所造成的损失包括预期可得利益）”条款写入租赁合同的条款中，以便日后发生出租人违反合同约定时，通过法律程序追究出租人的违约责任。对于出租人履行了通知义务的，应当在15日内明确表示是否购买，否则，也将有可能丧失优先购买权。2、作为房屋出租人，应当知道，法律规定出租人在租赁期内将房屋出卖给房屋共有人或配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等近亲属的，无须通知承租人就可以直接进行转让；如果是出卖给上述人员以外的人，则应当在出卖前将出卖时间及价格书面通知承租人，如果承租人在接到书面通知之日起15日内未明确表示购买，则可以将该房屋出卖给其他人。同时在签订合同时，应当把握好违约条款，以避免在违反合同约定出卖房屋时

2024-03-26

243人看过

实际履行
倒签租赁合同是什么意思

一、倒签租赁合同是什么意思合同倒签是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作，而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象。合同倒签存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，而一旦产生纠纷后由于证据难以取得，解决起来又比较困难，合同的事前控制作用无法体现，存在较大的法律风险。二、租赁合同可以转租吗租赁合同是可以进行转租的，但是需要经过出租人的同意。根据我国《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出

2023-04-30

346人看过
合同无效
租赁合同签订后租金合同怎么生效

在交付了租金后租赁合同是生效的，为不定期租赁合同。租赁合同范本如下：一、出租人和承租人；二、商铺基本情况；三、租期；四、租金和租金交纳期及条件；五、租赁期间商铺的修缮；六、各项费用的缴纳；七、甲乙方的权利、义务；八、合同变更续租。房屋租赁合同按季度支付租金可以吗房屋租赁合同按季度支付租金是可以的，租赁合同的内容可以由双方协商确定，在协商的时候，需要注意以下会导致合同无效的情形出现：1、与无民事行为能力人签署的合同无效《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效《民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”3、恶意串通签署的合同无效《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人

2023-07-27

79人看过
业主
租房合同签订攻略：5年合同怎么签？

租房签五年合同，正常签订即可。一般注意包含以下内容：1、出租人、承租人的基本信息；2、房屋面积、位置等信息；3、租赁期限为五年；4、租金数额、支付期限；5、双方的权利义务；6、违约责任；7、纠纷解决方式。签5年租房合同就必须干5年吗在北京市工作，租房可以签5年合同吗的回答，1．一般合同上不可能没有违约条款，你最后仔细看下，通常情问下，正规中介公司签的合同：未满合约承租方提出提前终止合同，须提前通知出租方，如出租方不同意，则购成违约，出租方有权没收两个月的保证金（押金），同样如出租方租期内要收回房屋，承租方有权向出租方要回两个月的按金及两个月的租金赔偿．2．还有一种办法，看合同上有无条款表合租期同承租方可转租，去中介盘，找个租客跟业主再签租约，一般业主会退还按金，因人而异《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁

2023-07-04

103人看过
合同成立
公司签租房合同盖什么章

公司签租房合同盖单位公章或者合同专用章。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字或者盖章不在同一时间的，最后签字或者盖章时合同成立。一、单方面签的协议有效吗单方面签字的协议不生效。合同是双方当事人对权利义务关系的约定，是双方当事人合意的体现，因此合同需要双方当事人签字，否则合同不生效。依据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。二、手印必须按在签名上吗手印不一定要按在签名上，只要有合同当事人签字或者盖章，合同即成立。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成

2023-06-20

309人看过

房产证
租赁合同签约流程是什么

一、租赁合同签约流程是什么（一）承租意向书签约流程：1、商家资格考察、评估核准（招商部）；2、填写意向商户入驻计划单（招商部、客户）；3、签承租意向协议（一式两份，甲乙各式一份）；4、招商经理签字确认；5、财务缴费（承租意向金）；（二）正式租赁合同签约流程：1、与客户沟通谈判、租赁方案修改；2、商铺交房时间确认；3、租赁合同正式签订，三方签字生效（总经理、物业公司、客户）；4、财务缴费；二、商铺出租合同注意事项有哪些1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合

2023-05-06

359人看过
法律综合知识
租房续签合同需要重新签新合同么

一、租房续签合同需要重新签新合同么在探讨租房续签合同时，我们首先要明确的是，是否每次续租都需要重新签订一份全新的合同。1．实际上，房屋续租并不一定要求重新签订合同。（1）当原有的租赁合同到期后，如果租赁双方没有选择重新签订新的租赁合同，但承租方仍继续使用租赁房屋，并且房东对此并未提出异议，那么按照法律规定，原租赁合同依然保持有效。（2）这种情况下，双方仍然受到原合同的约束，只是原本的租赁期限变为了不定期。这也意味着，无论是房东还是承租方，在给予对方合理的时间后，都有权随时解除这份不定期的租赁合同。2．《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，当租赁期限届满，如果承租人继续使用租赁物而出租人没有提出异议，那么原租赁合同将继续有效，但此时租赁期限变为了不定期。二、房屋续租需要交中介费吗对于房屋续租是否需要支付中介费的问题，答案通常是否定的。1．当租赁双方决定续租时，他们只需要直接向房东提出

2024-08-05

218人看过
合同形式
未签租赁合同怎么解除合同

一、未签租赁合同怎么解除合同租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的解除有法定解除和协商解除两种，双方协商一致可以解除，或者出现合同到期等法定情形时，也可以解除。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁合同形式租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第五百六十二条合同约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、租赁合同注意事项1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、

2023-05-06

436人看过
法律综合知识
租房需要签合同吗租房需要签合同吗

《商品房租赁管理办法》明确规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施状况；（3）租金和押金金额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）支付物业服务、水、电、气等相关费用；（九）争议解决方法和违约责任；（十）其他协议。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选择。租房合同到期还要再签合同吗？房租到期了，双方当事人可以再签一份合同，也可以不签。根据法律规定，租赁期限届满后承租人继续使用租赁物，而出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方

2023-08-18

353人看过

法律综合知识
2024租房合同怎么写，签订租房合同时需要注意什么

出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于嘉陵大厦A1—702室，建筑面积137．2平方米。第二条房屋用途该房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿

2024-03-30

65人看过
法律综合知识
租房签合同需要注意什么，租房合同有哪些条款

一、租房签合同需要注意什么1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。二、租房合同有哪些条款1、双方当事人的情况。合同中应写明出租

2024-04-11

473人看过