烂尾楼盘合同纠纷怎么处理
来源：互联网
时间： 2024-03-29 00:28:46
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一、烂尾楼盘合同纠纷怎么处理
在您购买的房屋不幸成为烂尾楼时，我们建议您首要考虑通过法律途径维护自身权益。
具体步骤如下：首先，您应该先前往当地的工商行政管理部门进行查询，以了解该房屋是否已经依法公告注销；若得到的答案是肯定的，那么恭喜您，您可以凭借工商部门为您开具的开发商合法注销证明，以及您所持有的商品房销售合同原件、个人身份证明等相关文件，前往房地产管理部门申请办理房产证。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
二、全款购房合同纠纷怎么处理
关于购房合同所引发的纠纷问题，其无疑是我们生活中常会遇到的难题之一。
值得庆幸的是，我们有多种合法有效的途径去妥善处理这些纷争，诸如协商与和解、调解、仲裁乃至诉讼等等。
首先，我们建议您与对方当事人携手合作，共同寻求协商与和解的可能，以期化解矛盾，达成共识。
若经过努力仍未能达成一致意见，那么根据购房合同的具体约定，您有权向相应的仲裁机构提出仲裁申请，或者向当地人民法院提起诉讼。
在此过程中，请务必严格遵守相关的法律法规以及合同条款，以确保您及对方的合法权益都能得到充分的保护。
《中华人民共和国民法典》：第一章 一般规定 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。\n依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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