事实婚姻不能继承房产，死者留有遗嘱的情形除外。

我国目前只承认办理结婚登记的婚姻关系，不承认事实婚姻。

法律上规定，未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的，只是属于同居关系。

未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的：

（一）１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。

（二）《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记。

一、同居几年算事实夫妻

男女双方同居要达到结婚的实质要件的才属于事实婚姻婚，即男女双方未办理结婚证，但是一直以夫妻名义共同生活。根据解释，以1994年2月1日为分界点，在此之前男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理，而在此之后的，需要补办结婚登记，未补办结婚登记的男女双方，不认定为事实婚姻，仍按解除同居关系处理。

二、事实婚姻的认定时间有什么规定

未办理结婚登记以夫妻名义同居生活的，事实婚姻认定的时间有不同的规定：

1、相关法律公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；

2、相关法律公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。

一、非法同居和事实婚姻的区别如下：

1、非法同居和事实婚姻的构成要件不同。事实婚姻要求男女双方必须以夫妻名义共同生活，双方结合符合法定的婚姻实质要件，与结婚登记不同的是仅在于缺乏形式要件即未到相关管理部门办理登记手续。而同居无此要求；

2、非法同居和事实婚姻的法律后果不同。一旦被认定为事实婚姻的，具体处理时视同具有法律效力的婚姻，与合法登记缔结的婚姻同等对待。同居关系不受法律保护，同居期间男女双方的财产亦不能视为夫妻共同财产予以分割，同居关系依法应予以解除；

3、非法同居和事实婚姻的身份关系不同。事实婚姻，男女双方视同夫妻关系，所生子女视为婚生子女。同居的男女双方为非法的，双方不具有夫妻的身份关系，所生子女为非婚生子女；

4、非法同居和事实婚姻的财产关系不同。事实婚姻，男女双方共同生活期间所得财产视为夫妻共同财产。同居期间所得财产，除非有相反证据证明，否则，各自名下财产归各自所有；

5、非法同居和事实婚姻享有法定继承的权利不同。事实婚姻成立的夫妻双方可依法定继承相互继承遗产。同居关系的男女双方，不享有法定继承的权利。除非一方订立遗嘱将其遗产归同居的另一方所有。

二、事实婚姻的特征如下：

1、事实婚姻的男女应无配偶，有配偶则成为事实重婚；

2、事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否互以配偶相待是事实婚姻与其他非婚两性关系在内容上的重要区别；

3、事实婚姻的男女双方具有公开的夫妻身份。即以夫妻名义同居生活，又为周围的群众所公认；

4、事实婚姻的当事人未履行结婚登记手续。不具有法定的结婚登记要件，这是事实婚姻与合法婚姻区别的主要标志。在我国，不论当事人是否举行过结婚仪式、凡未进行结婚登记的，均不是合法婚姻。

总之，未办理结婚登记以夫妻名义同居生活的，事实婚姻认定的时间有不同的规定。相关法律公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；相关法律公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。