产权年限最长可以多久?-法师兄

产权年限最长可以多久?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:56:34 116 人看过

一、产权年限最长可以多久？

1、要了解产权年限首先要看规划土地时性质：

（1）如综合用地（限住宅和商铺）的情况产权就是住宅70年、商业40年。（2）工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅，则产权就是50年。

（3）其他性质都是40年，则开发的住宅产权就是40年。

2、要看房屋的性质：

住宅最长70年，商业最长40年，工业最长50年，其他最长40年。

3、产权的年限取土地性质和房屋性质两者的限制最短的那个：

如工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅何商业，则住宅产权就是50年、商业还是40年。

二、常见的房屋产权年限

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

三、产权年限的法律规定

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地70年；

(二)工业用地50年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

(四)商业、旅游、娱乐用地40年；

(五)综合或者其他用地50年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房改房相关文章

法律综合知识
财产继承期限最长多久

在现行的法定继承制度下，在继承人享有继承权并被继承人死亡后，若继承人均未曾以书面或口头形式明确表达过放弃继承的意愿，则应被视为已默示接受了继承。然而，对于财产继承的具体时限，原则上并无严格的法律规定进行约束。但是，若因继承事宜引发争议，当事人需向人民法院提起诉讼以寻求民事权益保护的，其诉讼时效期间通常设定为三年。当然，如有特殊情况需要另行规定的，则应按照相关法律法规执行。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-07-30

135人看过
病历
病历保存年限最长是多久

根据法律规定，病历分为三种：1、住院病历，医院保管时间不得少于30年，遗失或损坏均为院方责任；2、在医院建立档案的门诊病历，医院保管时间不得少于15年；3、由患者保存的门诊病历，包括化验单、检查单、挂号票根等，这些患者一定要妥善保管。一、医院有没有保存患者病例的义务患者病历是由院方保存。按我国法律规定患者有权复印或者复制其门诊病历、住院志、体温单、医嘱单、化验单(检验报告)、医学影像检查资料、特殊检查同意书、手术同意书、手术及麻醉记录单、病理资料、护理记录以及国务院卫生行政部门规定的其他病历资料。患者依照前款规定要求复印或者复制病历资料的，医疗机构应当提供复印或者复制服务并在复印或者复制的病历资料上加盖证明印记。复印或者复制病历资料时，应当有患者在场。住院病历的管理有法律规定，应当在医院保管，并提供查阅服务《医疗机构病历管理规定》第4条规定由医疗机构管理，12条规定患者极其代理人或死亡患者

2023-02-25

210人看过
财产保全
最长可以持续多久财产保全？

财产保全最长时间如下：1、银行账号、存款首次六个月，续冻三个月；2、房产、土地首次二年，续封一年；3、股权首次二年，续冻一年；4、上市公司非流通股首次一年，续冻六个月；5、上市公司普通股首次二年，续冻一年；6、债券首次一年，续冻六个月；7、车辆无期限限制；8、机器设备、货物首次一年；9、诉前财产保全最长期限是30天。诉前财产保全期限最长是多久最长的保护期限为三十天；对于当事人在三十天之后也没有进行起诉的，那么作为执法人员也是有权利解除诉前的保全；对于这份财产就不再进行受到保护。诉前财产保全最长期限是30天的，人民法院在采取了保全措施后申请人没有在三十天内提起诉讼或者是仲裁后，人民法院也是会解除诉前财产保全措施的，按照规定当事人在提出了诉前财产保全申请后，人民法院也是会在受理后的四十八小时内做出裁定，当裁定通过后也是会立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请

2023-07-10

381人看过
合同期限
物业服务合同期限最长可以多久

一、物业服务合同期限最长可以多久一般不超过5年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同。前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标，如果业主大会在合同到期后仍没有成立，前期物业服务合同继续有效二、物业管理合同主要包括哪些条款1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。3、物业管理服务事项和服务质量的。这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定。4、物业管理服务费的标准和收取方法，物业管理合同皆为有偿合同，

2023-05-03

445人看过

驾驶证
驾驶证年审最长可以推迟多久？

驾驶证逾期一年内可正常审查换证。机动车驾驶人超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的，车辆管理所应当注销其机动车驾驶证。相关法律规定超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的，车辆管理所应当注销其机动车驾驶证。驾驶证年审时间有多长机动车检验是对车主和他人人身安全负责。机动车检验有效期的长短，受到机动车的类型影响。如果是五年内的营运客车，那每年检一次。超过五年的，六个月检一次。如果是十年内的中、大型载货汽车，那每年检一次。超过十年的，六个月检一次。如果是六年内的微、小型非营运载客汽车，免检两次后，那要两年检一次。超过六年的，每年检一次。超过十五年的，六个月检一次。《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十七条机动车驾驶人具有下列情形之一的，车辆管理所应当注销其机动车驾驶证：（一）死亡的；（二）提出注销申请的；（三）丧失民事行为能力，监护人提出注销申请的；（四）身体条件不适合驾驶机动车的；（五）有器质性心

2023-07-07

105人看过
债权申报
债权申报期限最长为多久

一、债权申报期限最长为多久根据企业破产法第45条规定，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。二、如何确定债权申报期限确定债权申报期限有以下要求：（1）债权申报期限由人民法院确定。人民法院应当在受理破产申请后，确定债权人的债权申报期限。（2）债权申报期限为30日至3个月。债权申报期限的长短可因破产案件规模大小、债权债务关系的复杂程度等因素而不同，但最短不少于30日，最长不超过3个月。（3）债权申报期限自人民法院发布受理破产案件公告之日起计算。（4）债权人因不可抗力的事由或者其他正当理由未能如期申报债权的，可以向人民法院请求延长期限。根据企业破产法第48条规定，债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。三、超过债权申报期限怎么办根据《企业破产法》第五十六条规定，在人民法

2023-06-06

108人看过
质押
股权质押最长期限是多久

没有。法律并未对质押合同的期限有所限制，股权质押合同期限可约定协商，并以协商的期限为准。但股权质押因主债权而产生，一旦主债权消灭，担保物权亦会随之消灭。股权质押合同，为双方当事人协商订立的质押合同，法律作为调控主要问题和预防问题的作用并不会将合同的所有订立都规定约束。股权质押一般期限是多久股权质押有期限，在工商登记的质押期限应当和主合同中约定的期限一致。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。《民法典》第三百九十三条？？有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

2023-08-13

177人看过
破产重整
破产重整期限最长为多久

破产重整期限不是必须是六个月。债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内，同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。前款规定的期限届满，经债务人或者管理人请求，有正当理由的，人民法院可以裁定延期三个月。一、小微企业破产怎么处理？破产需要向人民法院申请破产，只要符合破产条件的，法院就会裁定受理。具体情况如下：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请；债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请；企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。债权人应当在

2023-03-05

159人看过

法律综合知识
拘役可以缓刑多久？最低的期限是多长？

一、拘役可以缓刑多久最低的期限对于拘役的缓刑考验期根据法律的规定为原来判决的刑期以上，也就是说考验期限将会比原来判定的服刑期要长，但是考验期限将会在一年之下，而关于最低的考验期限，拘役为两个月。二、拘役缓刑符合哪些条件1、除累犯以外的所有被判处拘役以上三年有期徒刑以下的犯罪分子。除累犯以外，是因为累犯是因犯罪被处以刑罚以后再法定的时间以内的再次犯罪，其社会危害性和人身危险性都较大，而其他被判处拘役以上三年以下有期徒刑的犯罪则是犯罪情节轻微、对社会危害性不大、个人的人身危险性也不大，实行缓刑对社会稳定有一定的积极意义。2、实行缓刑的罪犯不致再危害社会。罪犯是否再危害社会，除刑法自身的威慑教育作用外，更主要的是要取决于犯罪分子自身对所犯罪行的认罪、悔罪表现和犯罪情节而定，如果犯罪分子对自身的犯罪没有认识、没有悔罪表现，肯定会再次危害社会，如果犯罪分子犯罪情节严重、手段恶劣，即使被判拘役以上三年

2024-01-16

480人看过
管制
判刑一年以下最长多久

被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑重大立功表现的，应当减刑。但是对减刑以后实际执行的刑期也有规定，判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一，因此如果判刑一年，最快六个月可以出来。一、职务侵占罪减刑标准是怎样的职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有的行为。量刑标准有：1、数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役；2、数额巨大的，处5年以上的有期徒刑，可以并处没收财产。被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有重大立功表现之一的，应当减刑。减刑以后实际执行的刑期，判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一。二、无期徒刑限制减刑的适

2023-06-23

62人看过
鉴定结论
扣车最长可以扣多久

一、扣车最长可以扣多久1、扣车最长可以扣多久，视情况而定：（1）车主因无证驾驶、未买交强险、车辆涉盗抢等违法行为，被交警扣车的，从车主接受处理、补办手续或提供证明之日起，交警扣车的时间不超过10天，最长不超过15天；（2）车主发生交通事故，交警扣车的时间，不超过30天，案情重大、复杂的最长不超过60天。2、法律依据：《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十七条有下列情形之一的，依法扣留车辆：（一）上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带机动车行驶证、驾驶证的；（二）有伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志、驾驶证或者使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志嫌疑的；（三）未按照国家规定投保机动车交通事故责任强制保险的；（四）公路客运车辆或者货运机动车超载的；（五）机动车有被盗抢嫌疑

2023-08-09

164人看过
拘传
拘传的时限最多最长可以为多长时间

拘留是指侦查机关强制未被拘留的犯罪嫌疑人接受案件讯问的刑事强制措施。一般是对经合法传唤拒不到案的犯罪嫌疑人，在特殊情况下，不经传唤也可直接拘传。如犯罪嫌疑人抗拒拘留，侦查人员可使用戒具。？公安机关、人民检察院和人民法院对未被拘留的犯罪嫌疑人、被告人，依法强制其到案接受讯问。拘留是我国刑事诉讼强制措施体系中强制力最轻的一种。公安机关、人民检察院和人民法院有权在刑事诉讼过程中决定适用。根据《刑事诉讼法修正案》第一百一十七条，传唤、拘留的持续时间不得超过十二小时；案果案件特别重要和复杂，需要采取拘留和逮捕措施，传唤和拘留的持续时间不得超过24小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘留犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。关于传唤、拘传时限的规定1、传唤、拘传的持续时间原则上不超过12小时，新刑诉法规定案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续

2023-08-08

288人看过

年检
汽车逾期年检期限最长多久

汽车逾期年检期限最长一个月，汽车年检时间不得超过规定时间内，审车时间可以提前3个月或延期1个月进行，如果脱审2个月将对驾驶人进行罚款，扣3分的处罚，另外未按时参加年审的车辆，造成的一切交通事故，由当事人负全部或主要责任：1、如果当事人意识到自己车辆已经超过年检期限，不再驾驶该车辆上路行驶，并尽快办理年检的手续；2、发生交通事故时保险车辆未按规定年审或年审不合格以及保险车辆不具备有效行驶证件的其他情形，保险人不承担赔偿责任；3、即保险合同规定只对合格、合法车辆生效；4、保险公司除了对未按期年审车辆发生交通事故不进行赔付外，对丢失车辆也同样拒绝赔付。法律依据：《机动车强制报废标准规定》第四条已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业。由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部

2023-08-11

293人看过
房贷
买房贷款的年限最长是多久?

通常，银行对房贷年限的要求不超过30年，但具体情况还要取决于贷款银行的政策。对于买房贷款来说，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。一、用公积金贷款买房有什么好处公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于较低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。贷款成数高，首付压力小：商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9．5成，购房人首付压力较小。公积金贷款利率优惠：同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。房龄限制较灵活：商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。贷款年限长，月还款金额少：不同地

2023-03-07

490人看过