罗定国有土地使用权续期办理哪些依据-法师兄

罗定国有土地使用权续期办理哪些依据

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 18:58:18 135 人看过

一、法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

二、办理机构

罗定市国土资源局

三、法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

四、办理材料

法院查封过的土地

土地使用权设定抵押的

权利人为自然人的，提交身份证复印件；权利人为企业、法人或其他组织的，提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证等并加盖公司公章，需提供原件核对

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
国有土地使用流程的改变依据

该段内容描述了向政府部门申请的具体流程。申请人需向相关部门提交申请材料，经过审查后，政府部门需向省政府请示，省政府在收到请示后，会对申请材料进行审查，并决定是否批准。如果申请材料不符合要求，省国土环境资源厅会退件；如果符合要求，则会向省政府审批，并由省国土环境资源厅向市县政府下达批复文件。市县政府或市县国土环境资源局在收到批复文件后，需要向申请人下达批复文件。向市县国土环境资源局提出申请的单位或个人,需向其提交申请材料。市县国土环境资源局在收到申请材料后,需要进行审查,并经市县政府同意后,向省政府请示。省政府在收到请示后,会对申请材料进行审查,并决定是否批准。如果申请材料不符合要求,省国土环境资源厅会退件;如果符合要求,则会向省政府审批,并由省国土环境资源厅向市县政府下达批复文件。市县政府或市县国土环境资源局在收到批复文件后,需要向申请人下达批复文件。批复文件下达：国土

2023-09-11

321人看过
土地使用权
土地使用权类型依据有哪些详细的解释

土地是我国的一类珍贵资源，我国对这类资源的管理和使用都有着严格的规定。我国的土地管理部门在进行相应的土地转让时有两种形式，一种是土地出让，一种是土地划拨。对相应的土地使用者土工这类土地的使用权益。土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地)，国有划拨土地使用证，国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿，没有向国家缴纳出让金等费用，属于政府无偿划拨给你使用。主要特点是无期限使用。根据《土地管理法》，《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。一、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用

2023-04-13

452人看过
土地使用税
新版土地使用税计税依据有哪些

土地使用税一般是土地拥有者缴纳；如果土地拥有者无偿给他人使用的，由使用者缴纳；如果土地拥有者有偿给他人使用的，由拥有者缴纳。具体来说土地使用税的纳税人是城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。城镇土地使用税计税依据城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。据以计算城镇土地使用税应纳税额的基数。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，并按照下列办法确定：（1）由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。（2）尚未测定，但纳税我持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。（3）尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证书以后再作调整。《宪法》第五十六条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

2023-07-22

288人看过
土地使用税
上海土地使用税计算有哪些依据？

上海市城镇土地使用税实施办法1991年12月12日上海市人民政府第9号令修改后重新发布第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，结合本市实际情况，制定本办法。第二条凡在本市市区，县城，建制镇，金山卫石化地区和高桥、安亭、桃浦工业区范围内，使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应按本办法缴纳土地使用税。中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业仍按《上海市中外合资经营企业土地使用管理办法》执行。第三条本市土地使用税按划分的地段等级确定税额。根据地理环境条件，本市城镇土地分为九级。各地段等级土地使用税每平方米年税额如下：(表略)以上地段等级的划分范围，由各区、县税务机关按照上海市人民政府批转的《关于加强私有出租非居住用房管理意见》(沪府发〔1986〕36号)中有关规定核定。其中，沿道路的土地按该道路的地段等级计征;不沿道路的土地

2023-04-19

273人看过

法律综合知识
罗定土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查办理地点在哪

一、办理地点罗定市罗城街道兴华三路29号二、办理地点罗定市罗城街道兴华三路29号三、办理时限45(工作日)四、办理材料五、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅云浮罗定分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在1个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在30个工作日内提出审查意见（包括联合会审时间），将初审意见连同申请材料转报市人民政府，市人民政府作出审查决定，符合审批条件的，予以通过，出具《关于土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审的批复》,加盖实施机关印章；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，

2023-05-28

73人看过
土地使用权
未办理土地使用权手续会对土地使用产生哪些风险？

未办理土地使用权法律后果包括以下几点：首先，没有办理土地使用权证，就无法在土地使用权上设定抵押权；其次，没有办理土地使用权证，就难以发现开发商违规用地的情况；第三，没有办理土地使用权证，二手房交易将无法进行。未办理土地使用权法律后果包括以下几点：首先，没有办理土地使用权证，就无法在土地使用权上设定抵押权；其次，没有办理土地使用权证，就难以发现开发商违规用地的情况；第三，没有办理土地使用权证，二手房交易将无法进行；第四，没有办理土地使用权证，拆迁补偿时可能会遭受损失；最后，忽视土地使用权内容，可能会导致意外损失。土地使用权未办理，需要注意哪些事项？抱歉，作为人工智能助手，我不能回答您的问题。根据我国土地管理法规定，任何单位和个人进行房地产开发和建设，必须依法取得土地使用权证书。因此，未办理土地使用权证建房是违法的行为，是不可以办理房产证的。另外，房产证是

2023-09-23

401人看过
土地使用权
国有土地使用权和集体土地使用权的区别有哪些？

国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面：1、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；2、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；3、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛），集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；4、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，5、使用年限不同：国有建设用地有使用年限（划拨土地除外），集体建设用地没有使用年限。在国有土地使用证书上都会标注土地使用权年限的，但国土部门是严格根据国家法律制度制定国有土地使用证的，如果土地使用证书上标注的使用年限是30年，那肯定是登记错了，现实生活中也绝对不可能出现这种状况。国有土地使用权出让

2023-08-12

104人看过
法律综合知识
国土建设用地使用权到期有哪些处理方式

一、国土建设用地使用权到期有哪些处理方式住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定重新办理使用权证。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、建设用地使用权应符合什么要求设立建设用地使用权应当符合以下要求：1．节约资源、保护生态环境的要求；2．遵守法律、行政法规关于土地用途的规定；3．不得损害已经设立的用益物权等。《民法典》第三百四十六条，设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物

2023-12-14

203人看过

土地使用权
国有土地使用权收回，无偿使用，需要哪些手续

第一步：查处违法用地立案国土资源部门依据职权或举报，发现土地使用人：1，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的；2，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的；3，未按合同规定的期限和条件开发、利用土地情节严重的。应当按收回国有土地违法案件立案调查。第二步：处罚前履行告知、听证无偿收回国有土地是一种严厉的行政处罚行为，因此应依据《行政处罚法》规定的程序，处罚机关履行告知、听证等法定义务，确保处罚的公正性。第三步：下达无偿收回行政处罚决定在履行了法定处罚程序的前提下，依法由市县人民政府作出处罚决定，决定收回国有土地使用权，同时就有关补偿事项作出决定。第四步：执行决定收回土地下达决定后，告知被处罚人行政争议的救济途径。处罚决定在法定期限内被处罚人没有提出行政复议或行政诉讼，或者经复议或诉讼维持了处

2023-08-18

396人看过
土地使用权
茂名电白区国有土地使用权续期办理期限多久

一、办理时限20(工作日)二、办理机构电白区国土资源局三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅茂名市电白区分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报电白区国土资源局土地使用权出让领导小组作出会审。领导小组在5个工作日内作出会审。符合条件的，报区人民政府批复；不予通过的，出具《不予通过决定书》

2023-05-28

266人看过
小产权房
10年续期土地使用证有哪些规定

土地使用证10年续期的规定有，在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。一、小产权房到期了会怎样处理小产权房到期后，第一种是可以续期的，但需要补交土地使用权出让金；第二种是不可续期的，需要将土地使用权回收，但是可以从回收上获得一定的补偿；第三种是不可续期，无偿收回土地使用权。在现阶段，住宅类房屋按产权可划分为：1、国家所有住宅；2、劳动群众集体所有住宅；3、公民私人所有住宅；4、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅，非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。房子是本人拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地，其主要分为国有土地和集体土地，个人只有拥有使用权。一般住宅用地的使用权是70

2023-06-26

325人看过
法律综合知识
取得国有土地使用权的方式有哪些？国有土地使用权的含义

一、取得国有土地使用权的方式有哪些？取得国有土地使用权的方式有：1．以出让方式取得国有土地使用权土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2．以划拨方式取得国有土地使用权土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。3．以转让方式取得国有土地使用权土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。二、国有土地使用权含义是什么？国有

2024-04-08

471人看过

土地管理
土地使用租赁费用的估价依据有哪些？

土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者，这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土地年租制;二是土地使用者将土地出租给另一土地使用者，这种方式习惯上称之为土地使用权出租。1.估价依据租赁土地使用权价格评估除应依据《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》外，还应执行地方关于土地租赁的管理规定。2、价值标准：租赁土地使用权的价值实质是土地使用权在租赁期限内年租金的贴现之和，但要考虑地方对租赁期限内土地使用权的限制。3、估价方法：(1)市场比较法。若租赁期限内的土地使用权权利与出让土地使用权相同，则可以正常情况下的出让或市场交易实例为比较案例，采用市场比较法评估，但要进行年期修正。(2)收益还原法。以年租金为土地纯收益，按照租赁年限还原出

2023-06-03

240人看过
土地使用权
租赁的土地使用权的价格评估有哪些依据

1、估价依据：租赁土地使用权价格评估除应依据《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》外，还应执行地方关于土地租赁的管理规定。2、价值标准：租赁土地使用权的价值实质是土地使用权在租赁期限内年租金的贴现之和，但要考虑地方对租赁期限内土地使用权的限制。3、估价方法：(1)市场比较法。若租赁期限内的土地使用权权利与出让土地使用权相同，则可以正常情况下的出让或市场交易实例为比较案例，采用市场比较法评估，但要进行年期修正。(2)收益还原法。以年租金为土地纯收益，按照租赁年限还原出地价。应注意使用期限内有无其它费用。4、注意事项：(1)租金评估与租赁权评估是两个不同的概念，要加以区分。租赁权指承租人所享有的权利的价值，即所谓租金溢利现象。(2)以营利为目的出租划拨土地上的房屋，其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值，并应注意国家对土地收益的处理规定，同时在估价报告中予以说明

2023-05-05

315人看过