二手房买卖推迟过户是否违法？-法师兄

二手房买卖推迟过户是否违法？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 16:27:50 206 人看过

二手房推迟过户是否算违约，需要具体分析。购房合同中会对过户时间，进行约定。具体分析如下：

1、二手房推迟过户，若属于双方当事人协商沟通确定的，不属于违约行为；

2、二手房推迟过户，若属于卖方不与买方沟通，直接通知推迟过户的，属于违约行为。违反了购房合同的约定，买方可要求卖方承担相关违约责任。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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