合同成立必须有什么条件-法师兄

合同成立必须有什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 21:03:25 277 人看过

成立合同要具备下列条件：

（1）要有合同的当事人。合同必须具有两个或两个以上的当事人。

（2）合同的订立须经过要约和承诺两个阶段。

（3）合同当事人须对合同的主要条款达成合意。这是合同成立的基本构成要素，它是指合同的当事人必须就合同的主要条款业已作出了一致的意思表示。

一、购房合同中房屋租赁合同是否有效

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

二、合资买房协议受不受法律保护

一般而言，合同成立要件有三：

1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。

2、有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立合同。

3、当事人的意思表示须以订立合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。

因此，只要是符合上述条件的合同，双方根据合意订立，符合民意自治原则，这样的合同都是有效的。

依照法律规定，双方自愿订立的合资买房协议是具有法律效力的。房屋买卖协议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或仲裁机关认定无效，无论双方对合同条款设计得多么严谨、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同约定追究对方的违约责任。

三、签了假名字, 按了真手印, 合同到期了以后

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