婚前买的房子离婚以后怎么分配视情况而定,具体如下:
1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷的,该房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割;
2、婚前以夫妻双方名义贷款买房,婚后以共同财产还贷的,该房产归夫妻共同所有。可协商分割,协商不成的,法院依法分割。
夫妻的共同财产,离婚后分割的方式为,有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照法律规定处理。分割的方法为实物分割或变价分割或作价补偿。双方当事人应当协商好分割方式与分割方法以及分割的财产,协商无法达成一致的,可以向人民法院提起诉讼。
婚前买的房子离婚归谁?
婚前买的房子离婚归谁需要结合是实际情况进行分析:
1、如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱,取得房产证,离婚时房产则属于出资购买一-方;
2、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;
3、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与-方的除外;
4、使用权性质的房屋由-方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。
欲离婚的男女双方,若是在孩子抚养权的归属、房屋等共同财产的分割方面不能协商一致的,那么可以选择性法院起诉的方式来处理离婚相关事宜。如果可以协商一致,则需要将协商的内容写进离婚协议书之中。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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