大连业主停贷烂尾楼后果有哪些-法师兄

大连业主停贷烂尾楼后果有哪些

来源：互联网时间： 2024-05-12 15:48:24 111 人看过

若购买之房屋不幸遭遇烂尾危机，业主与银行进行商议停止房贷支付，抑或是经过司法机构裁决后决定停贷的行为，均不会给个人信誉带来任何负面影响。

然而，若未经合法程序擅自停贷，则可能导致以下严重后果：

（1）个人信用记录遭受损害，从而影响未来各类贷款的申请。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构将能查阅到您的逾期还款记录。对于那些审核标准较为严苛的银行而言，即使仅逾期一日，银行亦会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录进入该系统，将对未来用户申请信用卡或其他贷款产生严重影响，甚至可能导致即使成功获得贷款，其贷款额度也会大幅缩水。

（2）须承担相应的罚息以及滞纳金。无论因何种原因导致房贷逾期，银行都会致电催促借款人尽快还款，且只要逾期便会产生罚息。各家贷款银行的罚息力度不尽相同，通常在原有贷款利率的基础上增加30％－50％。

（3）面临银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，要求借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。如用户房贷拖欠超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼。法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，并查封已抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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