根据我国《房屋登记办法》的规定,在没有房屋权属证书的情况下,只有电子合同不能办理房屋权属变更登记,而房产证可以办理变更登记。有关法律、法规《中华人民共和国房屋登记办法》第三十六条有下列情形之一的,在有关法律文件生效或者事实发生后,申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有人的姓名或者名称房屋变更;
(二)房屋所在街道、门牌号、户名变更;
(三)房屋面积增减;
(四)房屋被同一所有人分割、合并;
(五)法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请办理房屋权属变更登记,应当提交下列材料:(一)申请登记;(二)申请人身份证明;(三)房屋权属或者不动产产权证明;(四)证明材料变化的事实;
(5)其他必要的材料。不动产变更登记的程序是什么?
根据我国相关法律法规,居民申请房屋产权登记需要办理四道手续:
1。向当地房地产管理部门提出申请。房屋所有人(包括共有人)应当在法律规定的期限内向房屋所在地县级人民政府房地产管理部门申请房屋权利登记。申请人应当按照规定填写申请表,提交申请人身份证明、房屋证明原件、房屋买卖合同等有关证明。2调查。房屋管理登记机关收到申请后,将对房屋的权属、性质、位置、去向、面积等进行具体调查。
-
没有产权证,只有电子合同可以更名
331人看过
-
没有办产权证只有电子合同能更名吗
206人看过
-
房子只有买卖合同可以更名吗?
178人看过
-
只有购房合同的房子可以更名吗
114人看过
-
房子只有合同没有房产证可以过户吗
129人看过
-
电子合同没有电子签名有效吗
244人看过
电子合同是指签署双方或多方当事人,通过互联网以电子形式签订的合同,是区别于书面形式、口头形式的一种合同表现形式,电子合同对电子签名要求较高,必须符合《电子签名法》的相关要求,合同才具备法律效力,不违反法律和社会公共利益,是指电子合同的内容合... 更多>
-
没有产权证的房子可以更名吗?北京在线咨询 2022-10-18不能。无产权证的房子不能办理物权登记,所以不能变更房屋所有人的名字。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
只有房产证还没有合同可以改名字吗浙江在线咨询 2021-12-26只有在购买合同中没有房地产证书,未在房地产主管部门备案的,才能更改名称。已备案的,应当在办理房地产证书后更改名称。一方经另一方同意,可以将其在合同中的权利和义务转让给第三方,第三方取得相关权利,不受转让登记手续或占有的影响。
-
没有房产证可以更改电费户名吗?云南在线咨询 2022-07-201、没房产证能更改电费户名。如果没有房产证的话,可以拿着购房合同去物业开证明。 2、正常来说,变更户名需携带房屋产权证明或建房许可证的原件和复印件,现产权人、申请人身份的原件和复印件以及近期电费发票或缴费卡、电表号等材料去供电营业厅申请办理。
-
没有房产证的房子没办办更名合同可以办吗西藏在线咨询 2022-07-09因为无房屋证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房屋证还是原来房主的姓名。通常情况下,房屋证解决更名的情况主要分为直接添加、赠与: 1、直接添加:在婚姻存续期间添加另一半姓名能够直接添加。如果在婚姻存续期间房屋隶属夫妻共有财产,就能算房屋证上只写一个人的姓名也能算二人的共有财产。因此在婚姻期间,这类情况如需解决房屋证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印
-
没有房产证只有合同可以改房子吗河北在线咨询 2022-07-07无房屋证是买卖不了的,根据我俩的民法典,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,无房屋证的话,这个房很可能还无在房屋局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然不能买卖。但是如果你这个是开发商开发的房,交房后还没给你办房屋证的话,你能够去找开发商进行商量,你自己愿意转让房所有权的话,开发商应该是愿意给你解决房屋证的时候办到买房的人名下,也就是说,原本是你和开发商之间的交易,变成了另外一个人和开发